1.5萬畫家在鶴崗買房，4萬對夫妻買房搬到鶴崗.最近，早已被貼上‘低房價’標簽的鶴崗，又被推上了輿論的巔峰。全價買個手機或者買個奢侈品包，聽起來確實很誘人，但真實的鶴崗符合年輕人對世界烏托邦的想象嗎？
作為鶴崗人，張天(化名)對網上的討論抱著平和的態度。在他看來，鶴崗確實有很多低價房，甚至可以說‘鶴崗最需要的是房子’。但從網絡回到現實，房子背后還是一個人的工作計劃和生活質量。單單去一個房價的城市，可能會有一個平淡卻令人驚訝的結果。
剖開來看，鶴崗一次次受到關注，實則是房價已與人們生活幸福與否息息相關。在社交平臺上，有人專門開了‘低成本小城鎮真實生活體驗’的話題。很多曾經被遺忘的小鎮，現在都成了年輕人交流分享的對象，‘北上廣’不再是唯一的選擇。在‘住而不炒’的調控和定位下，房子正逐漸回歸居住屬性，回歸普通人生活的本來面貌。
去鶴崗 2 萬買套房？
在中國黑龍江省的最北端，也就是\'公雞頭\'在\'公雞\'地圖上的位置，有一座小城鶴崗，它位于黑龍江、松花江、小興安嶺\'兩江一嶺\'圍成的\'金三角\'地區，常住人口99.5萬，城市化率81.5%，年均降水量651.5毫米，夏季涼爽宜人。
鶴崗作為滿族皇室的發祥地，不僅歷史上有故事，進入現代后也有輝煌時刻。資料顯示，鶴崗是新中國醫學和電影的搖籃，中國醫科大學第一、第二校區和八一電影廠的前身就在這里。中國成立后，鶴崗為國家建設生產了8億多噸煤、1300多萬立方米木材和1000多億公斤糧食。
但如今鶴崗備受關注，不是因為歷史，不是因為旅游，不是因為工業，而是因為‘白菜價’的房子。
近日，一位以前在南京租房的畫家到鶴崗花1.5萬元買房，5萬元裝修，5萬元1000元請保姆，引起全網關注。本來她想‘躺平’，沒想到在鶴崗開始了新生活。目前在社交平臺上，她的賬號有關于買房的隱藏帖子。畫畫，養貓，吃美食，是溫暖平淡的日常。
無獨有偶，一對在杭州工作，2020年搬到鶴崗的夫婦最近也受到關注。他們花4萬元買了房子，在社交平臺上分享鶴崗的生活。早在2019年就被關注低房價的鶴崗，真的在吸引年輕人來這里生活嗎？真實的鶴崗是什么樣的？
鶴崗房產中介張天說，確實有外地人來鶴崗買房，本地人大部分手里都有房子。在他做過的名單里，有從南方過來做游戲主播的。他們不需要線下工作，所以來這里定居，生活成本相對較低。有人為了低房價來到鶴崗，卻因為工作問題失望離開。
在他看來，抱著拿十萬存款去鶴崗，選擇‘躺平’什么都不做的想法是不現實的。買房與否取決于職業。如果從事傳統行業，在鶴崗賺錢可能更難；如果從事網絡直播或者其他網絡辦公行業，在鶴崗生活成本會相對較低。
記者在當地房產信息平臺上看到，鶴崗確實有總價2萬的房子，但大多是十幾平米的偏僻平房；而一套45平米，總價2萬的房子，今天幾個小時內就賣完了。
如果房價限定在5萬以內，選擇會更多。在房產信息平臺上，鶴崗總價不到5萬元，面積超過60平米的房子不在少數。有83平米的房子，總價5萬，折合每平米601元。在鶴崗，1萬到2萬元可能能買到房子，但4萬到5萬元比較正常。但這些房子大多遠離市中心，一個小區里通常有六七套性價比高的房子
從二手房均價來看，安居客平臺數據顯示，10月鶴崗掛牌二手房均價約為2137元/平方米，同比去年下跌1.97%。最高均價為工農區2734元/平方米，最低約為向陽區875元/平方米。在售新房不多，均價大多在3100元/平方米左右。
有當地人分享說，鶴崗相對于其他城市幾萬的房價確實‘很便宜’，但生活沒有大城市豐富，甚至可以用‘無聊’來形容。他們更傾向于將鶴崗看作一個 " 中轉站 "，想體驗低房價、低生活成本的人可以嘗試，也許有的人會留下，有的人會不斷離開。
還有哪些低房價城市
近日，國家統計局公布了9月份70個大中城市房價變動情況。新房和二手房價格逐月下降，城市數量擴大到54個和61個，即70個城市中約80%的城市房價逐月下降。
當房地產逐漸回歸居住屬性，越來越多的城市擠出泡沫，房價逐漸符合城市基本面。這種情況在東北地區尤為明顯。比如鶴崗所屬的黑龍江省，雙鴨山房價3084元/平方米，七臺河3713元/平方米，佳木斯4202元/平方米。
吉林省內，除長春房價9585元/平方米，吉林6282元/平方米外，其他大部分城市不超過6000元，其中白山3979元/平方米，遼源4209元/平方米，白城4635元/平方米，松原4881元/平方米，四平4983元/平方米，興安5163元/平方米。
在這些城市中，鶴崗為代表，是典型的“資源枯竭型城市”。隨著資源趨于枯竭，行業陷入‘休克式’的劇烈調整，當地人口被迫外遷，房地產市場也處于低位。鞍山、大慶、撫順、阜新、淮北、雞西都屬于這類城市。
鶴崗曾是東北重要的老工業基地，與雞西、雙鴨山、七里河并稱‘黑龍江四大煤城’?？骂Ｕf，隨著煤炭資源的枯竭和供給側改革淘汰落后產能的疊加，鶴崗產業單一化的弊端顯露出來。煤炭傳統支柱產業進入衰退期后，新的替代產業長期缺位。
由于煤炭資源的枯竭和產業結構的劇烈調整，鶴崗本地人口被迫加速外流。第七次全國人口普查數據顯示，截至2020年11月1日零時，鶴崗常住人口89.1萬人，比2010年第六次全國人口普查減少16.7萬人，下降15.81%。
當地的房地產市場也因為產業調整和人口外流而長期低迷。近年來，鶴崗房價長期低位運行，商品房成交均價基本維持在3000元/平方米左右?？硕鸨硎?，在2016年三四線城市市場整體回暖、物價普遍上漲的背景下，鶴崗的物價依然不漲反降。
而佳木斯等城市屬于產業結構調整的城市。隨著傳統產業人口外移，新興產業人口逐漸聚集，導致城市人口階段性凈流出。白城等城市，屬于傳統的外向型城市，受限于工業基礎薄弱，經濟不發達，人口不斷向周邊省市聚集。
值得注意的是，近年來，像鶴崗這樣的城市也在積極尋求轉型，秉承\'立足煤炭，不僅僅是煤炭\'的產業發展思路，構建煤炭、石墨、綠色食品、新能源、文化旅游產業等現代產業格局。
早在2011年，鶴崗就被國家認定為第三批資源枯竭型城市之一。但目前該市正在推進煤炭采選業向煤炭深加工轉型，發展煤化工。目前，已經形成了以何華煤化工為龍頭的煤基化肥產業鏈和以嘉潤新能源為龍頭的焦爐煤氣制液化天然氣產業鏈。
在煤炭產業向精深加工轉變的同時，鶴崗也在推動石墨產業鏈、綠色食品加工、綠色食品加工等產業的發展
鶴崗作為一個典型的資源型城市，與煤炭產業有著很深的淵源，經歷了幾個周期。被定義為‘收縮周期’后，因為房價低，成為了‘網絡名人城’。不過，業內人士認為，由于潛在購房需求的枯竭，地方樓市成交規模大概率將繼續低位運行。
2 萬買套房？鶴崗低價房頻繁爆火出圈，當地人稱買房容易躺平難 水泄不通大奮不顧身言不慚一向相信，有一種緣分，不必在乎天長地久，不必在乎情淺緣薄。只是一份付出便是幸福，只是一聲懂得便是花開，經年以后再回首，終是無悔人生的聚散離合。過盡千帆，看透了春花秋月，漸漸的開始愛上寧靜，寧靜是一種獨處之美，告別塵世的喧囂，心歸于情感的凈土，打開心扉，用文字做伴。35. Besides building my body and enriching my knowledge, after-class activities also free me from the heavy work of study. （2011.四川）224.日出江花紅勝火，春來江水綠如藍?！稇浗稀?nbsp; 將軍百戰聲名裂，向河梁、回頭萬里，故人長絕。易水蕭蕭西風冷，滿座衣冠似雪，正壯士悲歌未徹。啼鳥還知如許恨，料不啼清淚長啼血。誰共我，醉明月！昔日戲言身后事，今朝都到眼前來。鶴崗,房價,產業鏈,新能源,社交平臺A close (careful) inspection (examination / scrutiny) of this argument would reveal how flimsy (groundless / fallacious) it is. |