9月份，全國房價呈下降趨勢。
國家統計局10月24日發布的最新數據顯示，9月份，70個大中城市中，房價下降的城市數量有所增加，一線城市新房價格環比由降轉升，二三線城市價格降幅與上月持平。其中，成都、合肥新房價格領漲全國，上海二手房價格領漲全國。
值得注意的是，9月底，中國人民銀行、銀監會、財政部相繼出臺放松房貸利率下限、降低公積金貸款利率、兩天內置換住房減免個稅的組合拳政策。據不完全統計，目前已有10多個城市對首套房進入\' 3時代\'商業貸款利率，30多個城市下調住房公積金貸款利率。
業內人士認為，政策窗口期集中在今年四季度，預計 9 月市場下行趨勢有望在 10 月逐漸好轉，隨著政策效應逐步累積，四季度新房市場有望逐步修復。
一線城市新房價格漲跌互現。
國家統計局數據顯示，9月份，70個大中城市中，新房和二手房價格下降的城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。
其中，一線城市新房價格由上月的0.1%變為上月的0.1%；二手房價格環比持平。
二線城市新房和二手房價格分別比上月下降0.2%和0.3%，降幅與上月相同。
三線城市新房和二手房價格分別下降0.4%和0.5%，降幅與上月相同。
9月份，70個城市新房價格環比下降0.28%，與上月基本持平，連續13個月處于下降趨勢。7月份以來，由于資金鏈持續緊張，開發商紛紛降價，9月份新房價格繼續下降，9月份一直保持這一趨勢。廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李說。
對于一線城市新房價格由漲轉跌的現象，李表示，7月份一線城市漲幅繼續收窄后，9月份出現了今年以來首次下跌的現象。主要原因是廣州深圳下跌，導致一線城市由漲轉跌。
國家統計局的數據顯示，9 月份，一線城市中，北京和上海新房價格環比上漲 0.2%，廣州和深圳新房價格則環比下降 0.3% 和 0.5%。
從同比看，70個大中城市中，新房和二手房價格下降的城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個。
其中，一線城市新房價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。
二線城市新房和二手房價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
三線城市新房和二手房價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。
李指出，從同比來看，9月份70個城市新房同比下跌2.3%，連續6個月下跌，且跌幅繼續擴大。其中，一線城市漲幅繼續收窄至2.7%，自去年6月以來連續15個月漲幅收窄，二三線城市繼續回落，且回落幅度繼續擴大。
不過，中原地產首席分析師張大偉認為，大部分利好政策都在 9 月末發布，所以 9 月市場的下行趨勢有望在 10 月份逐漸好轉。
上海二手房價格全國領先。
從新房價格環比漲幅來看，合肥和成都均上漲0.7%，漲幅居前；而杭州和大理均上漲0.4%，排名第二；南昌、濟南、重慶均上漲0.3%，排名第三。
從二手房價漲幅看，上海上漲0.5%，排名第一；北京上漲0.4%，排名第二；成都和昆明均上漲0.3%，排名第三。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，房價漲幅相對較強的城市，一般都是經濟基本面較好的城市。
值得注意的是，9月底，中國人民銀行、中國銀行業和保險業再
盛證券研報也認為，近期中央密集‘自上而下’放松房地產政策，進一步提升了未來政策放松的預期，繼續看好下一步政策放松空間，尤其是一二線核心城市的限購限貸政策。
信達證券研究報告指出，降低首付比例等調控手段將更直觀地刺激需求。隨著這一政策工具箱的使用，未來放松政策有望在全國范圍內繼續跟進，包括除個稅以外的其他交易稅費調整、全國認貸不認房、首付比例(首套和二套)認定和調整等更大力度的調控手段有望陸續出臺。
平安研究報告顯示，在政策春風下，10月二手房市場已率先回暖，平均每周成交套數創年內新高。短期政策改善的方向沒有改變。隨著政策效應的逐步積累，新房市場有望在四季度逐步修復。
編輯：王璐璐
校對：趙燕
全國房價繼續下降！一線城市新房價格由漲轉降，上海二手房價領漲 千鈞一發鳳毛麟愁眉苦臉角11. 改變，每個人都能夠做，但不是每個人都愿意做，更重要的是這種改變到底適不適合自己。高三時期的性情和性格，其實已經“秉定乾坤”了，要全方位地改變自己，很難。改變，就是要沖破不適合自己且阻礙自己學習進步的習慣。我們應該嚴格遵守交通規則，而不是抱怨交通堵塞。柳宗元229.千山鳥飛絕，萬徑人蹤滅?！督?nbsp; 幾許傷春春復暮,楊柳清陰,偏礙游絲度。天際小山桃葉步，白蘋花滿湔裙處。人歸山郭暗，雁下蘆洲白。一線城市,房價,公積金貸款利率,成都,國家統計局1、Give everyone his due. |