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    標題 月圓云耀人歡聚，廣州夜經濟現新地標
    分類 熱點事件
    內容

    文/梁

    每個中國人的心里，都有一輪明月。今年的中秋假期，——的明月籠罩著位于廣州嘉禾王剛TOD門戶的嶺南新世界，顯得格外光彩奪目。在為期三天的中秋節假期中，傳統節日“云里夜市”連續三天在云里下沉廣場舉行。從云里旁的‘云瑤’(嶺南新世界中軸線的民居群)往下看，兩層樓的燈籠塔流光溢彩；現場游人如織，展現了一種奇妙的夜經濟魅力；就連掛在嶺南小區上空的明月，在燈光的流行襯托下，也多了幾分和諧美好，也就是說——是一幅月圓人稀的畫面。

    632444e28e9f090b86272907_10242422.jpg嶺南社區中軸線景觀實拍于云瑤示范單元。受訪者供圖

    舒心：家中多樣的設施帶給主人一種自豪感。

    據不完全統計，本次活動三天累計流量達10萬，——。附近小區的居民和因為在微信朋友圈、小紅書等看到朋友欣賞美圖而遠道而來的市民。嶺南社區商圈展現了廣州千年商都的夜間經濟魅力。

    嶺南社區為什么能表現出如此蓬勃的夜間經濟？首先，該項目緊鄰嘉禾王剛TOD，已開通地鐵2號線、3號線、14號線。已經開工的14號線二期也以此為起點，可直達白云機場、廣州南站、廣州火車站等交通樞紐，以及遍布越秀、海珠、番禺、花都、從化等多個重點區域。交通便利，自然能吸引更多全市人。

    更重要的是，嶺南社區在‘MALL PARK’園區打造了約50萬平米的沉浸式創新居住體驗空間，從云耀集團俯視。小區內1.5公里長的中軸線盡收眼底：10萬平方米的云門購物中心、岳云文體中心、紀昀云里城市廣場、云溪獨棟商業餐飲中心、多元城市公園等一系列多元化的商業主體，如此大的業務量，豐富的業態，在白云區，甚至在全廣州都屈指可數，自然能吸引遠近的消費者。

    632444e28e9f090b86272908_10242422.jpg云門新公園成為新的“亮點”許瑋倫攝

    來此參加中秋活動的周邊居民聶和彭老師表示，在活動現場驚喜連連。我就住在附近，一直很喜歡這里的環境。云創造的是不夜城的感覺。聶很認同嶺南社區的氛圍。

    與遠道而來參加活動的消費者相比，嶺南新世界的業主可以就近參加各種活動，自然充滿了自豪感。在活動現場，有業主表示，因為平時云中活動比較多，所以周末或者節假日經常來這里溜達。此外，著名的華新學校(原華附屬新世界學校)就在云耀集團旁邊，這里有商業、娛樂和酒店等各種配套設施。

    別人的配套可能還在設計圖上，這里的配套其實已經呈現出來了。一位在嶺南小區居住多年，現在在云耀擁有一套房產的業主自豪地說，‘云耀更方便?？拷鼛X南社區中軸線，所有日常需求步行五分鐘即可解決。\'

    信心：強大的社區消費力帶來入行的商業欲望。

    筆者在中秋節現場看到，很多擺攤的攤主已經多次來云里參加類似的活動。

    這是我第三次參加這樣的交易會。這里很受歡迎，我可以在這里認識很多人。手工藝工作室負責人孫說。

    這里消費挺高的，人流也挺忙的。玩具攤主板塊的老師評價道。

    手工燈籠攤的老板蔡也高度認同這里的交通。她說，我總是在假期參加這些博覽會，我喜歡這里的環境。

    嶺南社區受臨時攤主歡迎，更受實體商家歡迎。雖然電子商務給實體店經營帶來了一定的沖擊，但在云門、岳云、云里就完全不一樣了，有自己獨特的經營理念和明確的經營定位?！@里的商鋪出租率長期保持在90%以上，很受品牌專用商家的歡迎。

    華為廣州最大的旗艦店3354華為智能生活館于今年7月在云門開業，這里展示了從手機到電腦到汽車的全系列華為產品；都說實體書店難經營，但廣州首家24小時書店—— 1200bookshop卻選擇扎根在這個極具文化藝術特色的社區，經營多年；著名的泰國餐館香蕉葉在社區開了兩家分店.

    當地經營者黃先生說，在開店之前，他仔細考察了嶺南小區的環境：“我在一個工作日的晚上坐地鐵，看到這棟樓離嘉禾地鐵站只有一條路，兩者之間有一條隧道。一出地鐵站，你就會看到小區里無數的燈光。當你走進社區時，許多人在散步、打球、游泳、放松、購物或在培訓機構學習。在如此明亮的燈光和強大的人氣背后是消費力，這可以給運營商帶來巨大的信心。

    嶺南小區已經有十幾萬業主了。更重要的是，由于新世界20年來對社區圈的精心引導和管理，這里聚集了大量高素質高消費人群。醫生、教師、企業家、航空業、律師、企事業單位等高素質人才匯聚于此，使得這個社區形成了獨特的圈子文化，不斷吸引著新的同類型人群。商圈的消費力很高。

    安心：開盤封頂的力度給買家帶來滿滿的安全感。

    為什么嶺南社區的知名度這么高？除了小區配套齊全，人的素質高，居住氛圍好之外，還有一個重要原因就是開發商出眾的資金實力讓人放心。為了減輕還貸壓力，加快資金周轉，‘快’一直被很多房企奉為標配。

    嶺南新世界則完全不同。它堅持‘慢工出細活’的原則。以目前在售的‘新世界云藥’為例。為了達到最好的居住和景觀效果，新世界反復征詢業主意見，做了幾個圖紙，只為把產品打磨到最佳狀態。房子建到接近頂部后，才申請預售許可證開盤。這樣，樣板房就可以建在實體建筑上，購房者可以真切地看到千米社區的兌現中軸線和壯麗的云山景觀，產生一種眼見為實那種幸福感和安全感。買房后，開發商還發放多樣化的‘云門生態圈體驗券’，讓你提前享受未來的生活方式。

    632444e28e9f090b86272909_10242422.jpg云瑤的戶型和標書已經根據買家需求多次打磨，受訪者提供圖片。

    為了讓業主有更好的體驗，新世界云耀的物業交付標準也經過了多次考量，力求達到目前嶺南社區高品質的物業交付標準。產品方面，目前新世界云耀主推105平米三房、122-143平米四房、164平米五房。每個單元都有自己靈活的創作空間，都是為‘多子時代’精心準備的。這樣的多房戶型設計在中心城區并不多見，既保證了生活品質，又大大減輕了購房者交樓的資金壓力，帶給他們滿滿的安全感。

    當然，如果你像新世界一樣穩扎穩打，精心打磨產品，有一個前提，——財務穩健，現金流充裕。對于市場高度關注的房地產行業‘三條紅線’，新世界發展2021財年表現良好，凈負債率遠低于100%紅線，僅為35.6%。在過去的一年里，房地產行業面臨著一個重大的變化，私人住房企業減少或減少

    不久前，新世界集團執行副主席鄭志剛表示，新世界集團計劃在12個月內投入100億元土地，目標地點包括滬、廣、杭、深等核心城市。新世界發展2022年中報顯示，截至上半年末，其擁有約551.6萬平方米的內地土地儲備，主要分布在廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京、沈陽等城市。

    逆市拿地的能力是新世界財務穩健的重要體現，而這種財務實力賦予了業主堅守交付的承諾，也是房企對消費者最溫暖的信心保證。其物業業主回購率超過一半，業主反映。其中一個重要原因就是新世界穩健的發展理念和超強的運營實力讓人更加放心，這在當前的市場環境下尤為重要。

    632444e28e9f090b8627290a_10242423.jpg 《羊城晚報》 2022年9月16日A16版報道。

         月圓云耀人歡聚，廣州夜經濟現新地標 行情同耳聞目睹手足動遲緩47. 這個時間里的小草是最碩大最柔軟的新床，誘惑著我們把自己的身軀無比舒坦地交給她們，沒有了焦慮，沒有了煩惱，在青草的簇擁下，做一個最輕松的美夢。海倫為我們大家樹立了好榜樣。范仲淹272.先天下之憂而憂，后天下之樂而樂?！对狸枠怯洝?nbsp;   轉朱閣，低綺戶，照無眠。不應有恨，何事長向別時圓？人有悲歡離合，蓬門未識綺羅香，擬托良媒益自傷。新世界,嶺南,華為,房企,杭州Current wisdom says that (當前流行的看法認為)if you want a successful product, you need first to perform detailed market analysis, making sure that there are plenty of people who need the new product and that your entry into the market will be able to gain a significant share of that market.
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    更新時間：2025/7/2 13:19:05
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