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    標題 回暖信號明顯！2023 年春節長沙樓市成績單來了！
    分類 熱點事件
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    長沙樓市正在慢慢回暖。

    正月初五 20:12，軌道中建麓江府的置業顧問小朱發朋友圈："9 點鐘上班一直忙到現在，終于感受到了久違的置業小高潮。"

    63d89c298e9f0928027b96da_10245431.jpg不止小朱，關注市場的每個人，多少都感受到了長沙樓市逐步好起來這一變化。

    2023 年春節期間，長沙樓市不打烊，在年前連續出臺的二孩購房新政和人才購房新政的雙重驅動下，市場表現可圈可點。

    春節期間商品住宅成交上漲

    小朱于大年初四復工，復工后賣出了 5 套住宅。" 我們項目沒有樓層可選了，不然我還可以多賣幾套。" 小朱告訴258 探房（微信公眾號：xxcbcdc），年前他們項目大概一天可接待 20 至 30 批客戶，現在一天的客戶量大概在 40 至 50 批上下，市場行情好了，看房買房的人也多了。近段時間接待的客戶里頭，從北上廣深來的返鄉置業客戶明顯變多。

    在數據端，也能看見市場的好轉。

    湖南世聯行市場知識中心的數據顯示，2023 年春節期間，即 1 月 21-27 日，長沙內五區商品住宅網簽成交 59 套，同比增加 51%，成交量為 0.81 萬方，同比上漲 43%。

    63d89c298e9f0928027b96db_10245431.jpg從事新房中介服務的曾先生最近有一個明顯的感受，就是向他咨詢買房的人多了起來。同時他所接觸的項目最近的銷售也變得可觀，部分項目一天能賣出 10 套房左右。

    建發 · 玖洲觀瀾的一工作人員 1 月 29 日透露，" 今天的場面有點熱鬧，一會兒賣出十幾套房。"

    90 后的小高是中建鈺和城的一名置業顧問，他表示最近接待的客戶多為來自湖南市州的返鄉置業客戶，個人大概一天要接待 6 至 7 批客戶，近期也成功賣出去了兩套房。正月初七下午 15:45，小高在朋友圈稱，" 從上午接待客戶到現在，一口水都沒喝。"

    年前，258 探房（微信公眾號：xxcbcdc）發起的調查結果顯示，長沙人才購房細則公布后，約 64% 的市民具備了購房資格。意味著新政后，長沙的購房群體正在壯大。

    58 安居客房產研究院的最新數據顯示：1 月 21 日 -1 月 27 日，長沙找房用戶數七天增長率 76%，用戶線上咨詢量七天增長率 93%。" 人才新政出臺后，長沙找房用戶數位于全國 TOP1。"

    谷山為春節期間熱度最高板塊

    " 春節期間客戶置業情緒有所好轉，但整體樓市仍顯平淡。" 湖南世聯行市場知識中心的報告指出。

    據其監測，春節期間少數熱銷項目來訪可達 200 批左右，認購 20 至 30 套。保利長交錦上、長沙北中心保利時代、萬科松湖天地、華潤置地潤樾府、萬科森林公園等項目，成交良好。

    63d89c298e9f0928027b96dc_10245431.jpg但同時，市場分化情況明顯，有不少項目普遍成交為個位數。比如，位于開福北的廣潤福園，春節期間僅成交 4 套住宅。

    就板塊來說，谷山、大王山、洋湖為置業的熱門區域，熱度最高的谷山板塊，春節期間平均單盤來訪有 153 批，平均認購 13.7 批。

    較過去兩年春節期間的市場成交，今年還有一個較為明顯的變化，據克而瑞湖南區域數據，180㎡以上戶型持續增加，從 5% 的占比躍升至 13%。

    63d89c298e9f0928027b96dd_10245431.jpg一個大背景是，全國樓市回暖有跡可循。比如，貝殼 50 城二手房帶看量較 2022 年春節期間提升 28%。2023 年貝殼重點 50 城二手房成交量比去年春節增加了 57%。

    瀟湘晨報記者牛蕊

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