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最近，不少朋友都反復接到貸款中介的電話，貸款名目越來越多，甚至還有人說可以貸到 " 空間貸 "。
什么是 " 空間貸 "？據說在南方某城市，現在房抵經營貸一般可貸出的成數是房屋的銀行評估價七成左右，不參考官方二手房價，不贖回在房產 " 一押 " 的情況下，可申請空間貸三成，被稱作 " 空間貸 "。在中介的電話推介中，房屋抵押貸、消費抵押貸、信用抵押貸、資金過橋、用經營貸替換房貸等，名目繁多讓公眾 " 耳不暇接 "。如此種種，中介是正常操作，還是與銀行 " 合謀 " 違規操作？
適度負債正常，企圖鉆政策空子不當舉債，不可控的風險就會變大。就 " 空間貸 "，有記者咨詢銀行，銀行稱 " 二押 " 基本很難完成。貸款中介當然不會 " 出賣 " 合作銀行，多稱 " 空間貸 " 是獨家產品，但又稱會和銀行簽合同。問題是，如果房價稍有向下波動，中介公司的風險將相當高，試問這種風險不轉嫁到貸款人身上，貸款公司難道自己吞？
當然，信貸中介在推銷時，都是將貸款品種說得 " 花好稻好 "，仿佛中介個個是神算，算著算著你的利息就省下了一個月的生活費。事實上，想節省利息的普通購房人將貸款轉來轉去的，倒不可能帶來很大的風險。怕就怕有投資考慮，經不起中介的巧言推銷而過度負債——如果投資失利，則可能房財兩空。過度負債的風險，并非人人都能承受得起，貸期可能面對諸多變數。比如，有人通過中介，貸了 " 中長期經營貸 "，但這款產品事實上只是額度授信，經營貸續貸一般每 3 至 5 年向銀行遞交一次申請材料，如果貸款期限與借款人的生產經營周期、資金收支規律不匹配，經不起審查，后續就可能不續貸。
一定要警惕過度負債的風險。也許有人說，如果能夠辦妥 " 空間貸 "，全部把房子的價值套出來，還怕什么房價下跌？問題是，如果你有多套房，一套房不夠低債，中介公司會否不肯承擔風險，" 變臉 " 要求你賣掉另一套？如果你只有一套房，那房子被折價拍賣后，失信的你又住到哪里？借貸一事，本身就有成本，其實質在于堅守契約。如果沒有負責任的借貸意識，因過度負債毀掉一家人的生活，也就在一 " 念 " 之間。
信貸亂象之下，風險不得不防 五彩繽紛彩冰封雪蓋霞繽紛16. 想來一個人只要往前走，大概總會碰到一連串好事的，至于倒霉的事呢？那也總該碰上一些才公平吧？可是事是死的，人是活的，就算碰到倒霉事，總奈何我不得呀！我想知道你是否方便和我一起去參觀展覽?！吨芤住?4.天行健，君子以自強不息。 春風依舊，著意隋堤柳。搓得鵝幾黃欲就，天氣清明時候。蜀江水碧蜀山青，圣主朝朝暮暮情。房價,規律,房貸,二手房價,風險It is possible that fees paid by movie studios for screenplays will decrease in the future relative to those for book rights. |