• 網站首頁  電腦游戲  手機游戲  翻譯軟件  動漫下載  電影下載  電視劇下載  游戲攻略

    請輸入您要查詢的游戲攻略：

    　

    標題 爛尾 8 年續建要業主交費，誰該為樓盤二次買單？
    分類 熱點事件
    內容 *** 次數：60000 已用完，請聯系開發者***

    天目新聞 記者 許伊雯 商澤陽 實習生 江楠

    11 月 16 日深夜，一紙西安市灞橋區人民法院的《民事裁定書》，讓不少易和坊小區的業主一夜未眠。作為一個爛尾 8 年的樓盤，易和坊小區的業主曾因入住毛坯房自救一度登上熱搜，引發社會各界關注。今年 6 月，項目受到各方關注后開始緩慢復工。不過，還沒從復工的喜悅中緩過來，法院的這一紙文書又給業主們澆了盆冷水。

    6377271db15ec02e166a790d_10245312.jpg11 月 16 日，西安市灞橋區人民法院作出（2018）陜 0111 破 1-7 號《民事裁定書》 來源：四德重整管理人公眾號

    《裁定書》顯示，因西安四德置業有限公司嚴重資不抵債，導致項目爛尾，進入重整程序后，需投入資金進行續建。選擇以房屋交付方式受償的購房債權人，需在辦理不動產產權證書時補交重整受理后發生的續建成本。預計 2022 年 12 月 31 日前啟動房屋交付程序，交付條件為房屋驗收合格。

    從《裁定書》來看，項目所有債權人分為六組，包括購房債權、工程款債權、職工債權、稅款債權、小額債權、普通債權，除了購房債權組跟普通債權組需要補費用外，其他債權人基本是百分之百清償。

    " 五證齊全買的房子，也有正規合同，我也按時還貸。這個項目爛尾 8 年，不談賠償問題，竟然還要我們交續建費，相當于掏錢二次買單，這真的合理嗎？"11 月 17 日，不少易和坊業主向天目新聞記者表達了自己的困惑和無奈。

    8 年漫漫維權路 至今仍未交房

    公開資料顯示，易和坊位于西安市灞橋區紡渭路與柳鶯路交匯處，本是香王村城改項目，由西安四德置業有限公司（以下簡稱 " 四德公司 "）承建。該項目包括安置房項目和商品房項目，其中安置房部分已于 2013 年交付；商品房部分共 13 棟樓、1287 戶，6 棟為高層，其余為多層。

    2011 年，易合坊以 4600/㎡的價格開售。低于市場價好幾百元的價格，吸引了不少剛需族，其中包括外地來西安的打工族，以及準備結婚的年輕人。

    6377271db15ec02e166a790e_10245312.jpg易和坊小區外部和已交付小區幾乎沒有區別 受訪者供圖

    今年 55 歲的樊先生是西安本地人，他屬于購房比較早的一批人。2012 年，他按揭買下易和坊一套 104 平方米的商品房，準備給還在念大一的兒子畢業結婚用。" 當時交了十七八萬的首付，貸了 30 多萬元，15 年還清，每月還貸 2800 元。" 原本沉浸在入住期待中的他，卻因為開發商資不抵債，自此開啟了長達 8 年的漫漫維權路。

    按照開發商口頭承諾，項目原定于 2013 年底交付，但是 2014 年開始，該項目一再延期，直到 2015 年底，徹底停工。這 8 年，樊先生的兒子成了家，孩子也即將出生，一家人一直租房住。

    另一邊，項目也在艱難推進。2018 年 6 月，灞橋區人民法院依法啟動破產重整程序，受理債權人北京旭輝昭陽投資有限公司對債務人四德公司提出破產重整的申請。2019 年 4 月，經法院同意，破產重整管理人確認另一公司為代建代銷方，負責投入資金、代建易合坊一期剩余工程。2020 年 8 月 9 日，法院在 " 易合坊項目工程建設推進會 " 會議紀要中明確表示，" 易合坊一期項目必須在 2021 年 3 月底全面交工 "。然而，此后不久，相關項目便再次停工，易合坊陷入了停工、復工、再停工的死循環，業主們交房的訴求始終得不到滿足。

    " 感謝政府的努力，但對裁定結果失望 "

    今年 3 月開始，為了保全房產，也為了節約開支，樊先生和另外 300 多戶業主選擇入住毛坯房。他買的是 8 樓，搬了張床進去，當時沒水沒電，上下樓全靠爬樓梯，用太陽能發電、煤氣灶煮飯，上廁所就去馬路對面的公廁解決。當時，一則 " 我家住在爛尾樓 " 的視頻將業主們的生活記錄發布后，引發社會各界廣泛關注。

    6377271db15ec02e166a790f_10245312.jpg業主入住毛胚房 受訪者供圖

    " 我們在里面住了三個月以后，政府叫我們先搬出來，幫助我們全面復工。" 樊先生說，" 當時負責人明確承諾 11 月 30 日前把房子給我們建好，無條件交房。"

    今年 6 月 30 日，破產重整管理人向灞橋區人民法院提交了重整計劃草案。7 月 22 日，法院兩次組織召開債權人會議，對重整計劃草案進行了分組表決，購房債權組未通過重整計劃草案。" 業主在規定時間內通過釘釘參與線上表決或到售樓部進行線下表決。" 另一名業主李先生告訴天目新聞記者，這是業主們第一次知曉要想拿到房產證，還得付續建費，" 有將近 1000 戶業主都不同意。"

    之后一周左右，法院又發起第二次表決，李先生等大部分業主依然表示無法接受，但無法拿到證件也帶來了一系列問題。" 這意味著我們不能買賣房產，更無法落戶。" 李先生的女兒今年 9 歲，念小學四年級，即將面臨小升初，如果沒有戶口，孩子升學也將成為這個家庭的新難題。

    8 月 4 日，破產重整管理人向法院提請審批通過重整計劃草案。法院分四次通過召開購房債權組、工程款債權組、普通債權組聽證會的方式，聽取了各債權組對重整計劃草案的意見，批準四德公司重整計劃草案。" 法院和政府的協調使得項目的進展速度加快了。" 李先生表示感謝多部門努力為民眾解決問題，但是 " 對裁定結果很失望 "。

    多位業主表示，業主在辦理房產證時需要補交的續建費用，暫定 1800 元 / 平方米，每戶業主平均要交 20 萬元。不過，天目新聞記者并未在裁定書上看到明確的補交費用。

    6377271db15ec02e166a7910_10245313.jpg裁定書沒有明確需要業主補交的費用 來源：四德重整管理人公眾號

    律師：目前應屬于溝通協調程序

    對于業主們的呼聲，天目新聞聯系了灞橋區委書記苗志忠，對方表示理解，目前法院只下達了裁定書，還沒有開始執行，" 先復工確保他們能入住，沒讓他們現在交錢。" 關于項目的進展情況，苗志忠回應稱，區里已獲得政府 " 保交樓 " 專項資金支持，目前正在全力以赴推動施工及交付進度。

    金杜（南京）律師事務所趙恒志律師在接受天目新聞記者采訪時表示，房地產開發商破產重整后，業主想要獲得房屋從而被要求交納部分費用是符合法律規定的。" 法院的破產重整方案中，易合坊所停止施工的房屋要續建的這一部分債務屬于供應債務，供應債務理應優先清償。"

    趙恒志認為，西安四德置業有限公司的重整計劃中有續建部分，且西安市灞橋區人民法院也組織債權人進行表決，所以該表決結果是具有法律效應的。" 更多是按照債券比例，少數服從多數，目前重整方案仍未通過，下一步等待法院是否強裁。目前應該屬于溝通協調程序。"

    目前，仍有一部分業主堅持通過司法途徑來維護自身權益，但李先生和多位業主表示，自己實在等不起了。電話連線中，一位女業主表示，" 我們傾盡所有想有個房，結果爛了 8 年?，F在我們家每年還得在外租房，要花多余的錢，實在無法承擔呀。"

    眼下，小區綠化基本完成，但基礎設施仍未完建，天然氣管道和燃氣表還沒安裝，電是臨時用電，有供水，無暖氣。" 希望能早早地安心住進去，就可以了。" 多位業主表示，目前只希望能夠原價交房，并不奢望得到賠償。

         爛尾 8 年續建要業主交費，誰該為樓盤二次買單？誓一視同仁死不日高三尺二50. 太好的東西像天惠，在心情上我只敢相信自己是“暫借”來觀賞的人，借期一到，必須還給大化，如此一旦相失，才能自寬。19.正如諺語所說 As the proverb goes:林則徐382.海納百川，有容乃大；壁立千仞，無欲則剛。    次韻章質夫《楊花詞》停船暫借問，或恐是同鄉。破產,商品房,安置房There is an element of truth in this argument (statement), but it ignores a deeper and more basic (important / essential) fact (reason) that…
    隨便看

    　

    哈斯迪拉游戲下載網游戲攻略欄目提供軟件使用教程、手機游戲攻略等方法技巧。

    　

    Copyright © 2002-2024 hsdla.com All Rights Reserved
    更新時間：2025/7/4 9:03:08
    国产CHINESE在线男同|久久97久久97精品免视看秋霞|av无码久久久久久不卡网站|中文字字幕在线精品乱码