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    標題 為什么有的房子隔音會不好？
    分類 熱點事件
    內容 *** 次數：60000 已用完，請聯系開發者***

    之前有網友在我們留言板上說房子隔音差的的問題，新樓盤不如老房子，樓上走動都能聽見。

    63732d4db15ec008e43079a9_10242240.jpg網友留言

    最難的是，隔音差這個問題在買房之前大部分人都無法預知，無法規避。

    只有真正入住小區了才知道，它和房屋質量有關，和業主素質有關，同樣物業也在其中扮演了一定的角色。

    房子隔音差，哪怕是豪宅獨棟別墅也有此現象，碰上一些素質不高的鄰居，生活中免不了被打擾，長久下來往往會吵架，這樣普遍存在的問題，很多人都感同身受。

    所以你也一定有過這樣的體驗

    你是否也經歷過，工作日早上被樓上洗衣服的聲音吵醒，硬著頭皮早點起來去公司？

    是否常常感嘆樓上搬椅子，樓下像地震；鄰居的八卦日常，不想聽也都能聽見？

    隔音差的不是一絲半點，往夸張了說 " 連根針掉在地上都能聽得到 "。

    63732d4db15ec008e43079aa_10242240.jpg網友評論

    可氣的不僅是房子自身的問題，還有難以忍耐的鄰居。

    比如，遇到有夫妻間愛吵架的鄰居，在某個周末的晚上，你正在苦于工作，樓上夫妻又吵起來了。

    你氣沖沖地跑上去，一開始還期望動之以情曉之以理溝通，結果實在忍不住與之吵起來，原本常吵架的夫妻立刻站在統一戰線與你爭論，讓人震驚夫妻同心的力量。

    更別提那些家里有熊孩子的了，更是頭疼。

    拍皮球、跳繩，玩的不亦樂乎，不知道為啥？家里空間很大嗎，就不能去樓下？

    還有網友調侃，" 那些輔導孩子作業的，生氣也不要大聲嚷嚷，畢竟還是個孩子，還有，你會嚇到 …… 住在隔壁的我的。"

    63732d4db15ec008e43079ab_10242240.jpg網友留言

    當涉及到隱私的問題時就更難受了，什么在電話中吵架、先不說自己的事會不會被偷聽，我們也不想光明正大地窺探別人的隱私啊。

    時不時地，也有住戶搬家或者來了新鄰居。

    相信也有人為鄰居大動干戈的裝修而苦惱，那段時間的每個清晨，都被他們裝修刺耳的電鉆聲吵醒。

    除了鄰居家裝修，小區內定期的返修也是一大問題，嚴重影響居民的正常休息。

    隔音差給我們的生活帶來許多不便，總受干擾，如果沒有溝通處理好，很容易造成戶主之間的關系變差、造成奇葩的鄰里關系。

    房子為什么普遍隔音不好，不論是老公房還是豪宅

    首先，要明確一點，隔音差是無法預估的，只有真正住進去才知道，選房前往往很少有人談及這個問題。

    房子存在隔音問題，是開發商的問題嗎？

    確實，隔音不達標，往往開發商是第一環節。在隔音性能方面，開發商考慮不足。

    關于樓房噪音問題一直存在，主要是樓體構造和施工質量造成的。隔音窗戶是次要，墻體隔音才是剛需，墻體要厚 ，樓板要厚，隔音材料不可少。

    63732d4db15ec008e43079ac_10242240.jpg隔音原理示意圖

    有人說零幾年的房子明顯隔音效果更好，確實如此，早些年的房子質量確實不錯。

    60 年代的筒子樓是紅磚做墻體， 90 年代中后期，用混凝土澆筑樓板，紅磚砌墻輕體磚做保溫成為主流，一定程度上抑制了高頻噪音，但存在樓板較薄的問題。

    直到 2005 年后，整體框架剪力墻澆筑，空心磚做隔墻成為主流，樓板更厚使噪音傳播減少很多，但空心磚的隔音效果還是很差。

    隔音效果好的老房子的墻幾乎每面墻都是承重墻（厚度達 24 厘米），使用的是紅磚，但燒制過程中容易造成環境污染問題，在 2010 年年底所有城市禁止使用。

    現在的新房大多用的是加氣磚，密度只有紅磚的三分之一，隔音效果遠遠被拉低。

    混凝土樓板，通常來說標準厚度是 80~100mm，日本在這里做得比較好，以前日本的樓板標準是 150mm，現在已調高至 200mm，樓板厚的好處是有效隔斷空氣傳聲。

    但難以阻斷固體傳播，像樓上走動、搬椅子等。

    在墻體這塊，如今的新房，基本上是框架剪力墻結構，除部分剪力墻之外，墻體都是做成 12 厘米厚的，類似于隔墻，而且樓板較薄。

    63732d4db15ec008e43079ad_10242240.jpg新房墻體

    從目前住宅的建設材料來看，主要有磚混、空心磚、加氣混凝土等。雖然也有一定的隔音隔熱作用，但是對工藝要求很高，手工磚砌很容易產生磚縫，磚縫導致墻體的隔音效果堪憂。

    63732d4db15ec008e43079ae_10242240.jpg空氣磚（也稱灰磚）

    不禁讓人感嘆，房子越來越貴，質量卻大打折扣。

    終究是成本問題，這也是開發商最關注的?，F在開發商還是以成本角度出發進行優化設計，墻體、樓板變薄，缺少隔音材料。

    另一方面，現在的高樓住宅，為提高土地利用率，層高都比較高。

    考慮建筑承重問題，樓板和墻體的厚度都是按最低標準設計的。僅保證房屋的正常使用，不會增加厚度來隔音，更不會增加隔音工藝。

    63732d4db15ec008e43079af_10242240.jpg隔音材料

    說到開發商減少成本的問題，遭人詬病的就是動遷房和安置房。

    但由于這類房子的特殊性，其利潤往往是被套死的，部分動遷房、安置房對于開發商來說基本無利可圖。

    建造成本有限，也因此在建筑材料上做的不夠好，隔音問題也就產生了。

    隔音差是一個沒有辦法解決的難題嗎？

    現在房子隔音效果普遍很差，可以說是無國界的居住問題。

    盡管隔音國家有標準，也有監管部門，但不論是環保部門還是建管部門，能檢測的也只是空氣檢測，不會檢測房間隔音效果。

    加上國家也沒有相關的規定，所以住宅的隔音一直是監管 " 盲區 "。

    在實際生活中，想要令開發商整改操作起來也是很麻煩的事情。

    鄰居噪音意識較弱，且難以確定鄰居素質。

    生活中普遍存在不顧及鄰里生活的住戶，大多數人溝通再多次也不改變。

    雖然隔音問題一直存在，居住品質在兌現的過程中有所偏差，但想徹底解決，作為普通民眾，我們無從下手。

    當我們意識到隔音問題，并開始在意這個鄰里矛盾的根源的時候，倒是可以想一想，有沒有一些方法可以改善一下。

    首先，在選房前可以通過看房子墻體厚不厚，內隔墻通常是 60 毫米，外墻在 240~300 毫米之間，墻厚還需加有隔音材料才行。

    有的開發商就比較注意隔音問題，會在墻體間加隔音棉。

    日本在這塊做得也比較好，很多住宅也都采用雙層地板和雙層天花來減震，減少鄰里之間生活上不必要的干擾。

    如果在驗房過程中就能發現房子隔音效果不太行，可以與開發商反映，甚至可以交由房管局對房子進行隔音效果測試。

    若真存在質量不達標的問題，房管部門會對開發商做出處理要求，直到房子令業主滿意。

    買房前無法預知隔音問題，所以要更注意物業、小區住戶的人群素質。

    入住之后有什么問題，可以直接找物業。選擇一家好物業，保證入住之后，哪怕隔音差也有物業管理。

    一個好的物業會更好地管理小區，合理限制裝修工人進入小區工作；好的物業也會盡心盡力處理好業主間因隔音問題產生的矛盾。

    選擇居民素質高的小區也是規避隔音問題糾紛的方法。

    一是選擇相對高檔的品質社區，另一方面查看一下小區業主們有沒有維護好小區環境的自律性。

    63732d4db15ec008e43079b0_10242240.jpg隔音棉包下水管

    最立竿見影的方法就是自己增加一些抗噪的成本投入，在裝修上花功夫。

    比如臥室裝吊頂，加吸音棉材料；床頭、臥室內墻做軟包，效果類似于 KTV；衛生間用隔音棉包住下水管；門窗選用隔音材質的或者貼隔音膜 ……

    說到底，隔音問題不過是生活體驗的問題，小區住戶之間可以多注意一下別人的感受，有些噪音比較大的事盡量避開別人正常休息的時間，互相包容，一起營造更加舒服的鄰里關系。

    除此之外，隔音問題似乎沒有更多的解決方式了。

         為什么有的房子隔音會不好？風雨交加傾盆大千絲萬縷雨總以為緣分會有機會彌補，還有下一次，下一次必須要抓住。但是每一次的下一次都在猶豫中悄然流失，最后只剩下空空的失望與后悔。身邊的人一次又一次的與之擦肩而過，抓不住的，得不到的總是在騷動。有時候在想，緣分到底算個啥??！總是擾亂平淡的心，總是騷動著無辜的人。36.綜合素質 comprehensive quality209.千淘萬漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金?！独颂陨场?nbsp;   衣上酒痕詩里字,點點行行,總是凄涼意。紅燭自憐無好計，夜寒空替人垂淚。嗚呼圣皇及圣相，相與［火亙］赫流淳熙。效果,豪宅,安置房,衛生間,輔導This freedom from the group has enabled the American to become “Economic Man”-one directed almost purely by profit motive, mobile and unencumbered(不受阻礙的)by family or community obligations.
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