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    標題 雨花區紅星片區：天華經濟合作社生產安置項目工程建設正式進入實施階段
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    11月9日上午，雨花區洞井街道天華經濟合作社與中鐵五局集團有限公司在紅星區總部舉行天華經濟合作社生產安置項目項目建設及項目運營簽約儀式，這意味著雨花區紅星區城市更新改造快速穩步推進。

    010-35萬當天，天華經濟合作社黨委書記、董事長張海全與中鐵五局建設公司副總經理劉志強簽訂協議，這標志著天華經濟合作社生產安置項目建設正式進入實施階段。

    合同簽訂后，天華經濟合作社將采用EPC O(設計總承包運營)的合作模式。中鐵五局集團有限公司將與湖南省郭芙資產經營有限公司合作，在天華合作社生產安置用地上建設17.3萬平方米的商業集聚區，其中12.3萬平方米整體打包經營，5萬平方米村民自用。未來，天華股份經濟合作社的村民將擁有商業、酒店、公寓、寫字樓等優質的城市商業產權經濟。

    636cb3feb15ec065c53020df_10242303.jpg據了解，雨花區東井街道天華股份經濟合作社原安置房均為磚混結構，建筑標準低，公共設施不配套，商住不分離，居住條件差。紅星市場搬遷后，空租率提高，村民收入銳減，急需啟動改造。2019年，雨花區委區政府明確將天華股份經濟合作社所在區域列入紅星區城市更新改造項目首開區，先行啟動開發建設。

    636cb3feb15ec065c53020e0_10242303.jpg張海全告訴記者，房屋拆遷補助、新建房屋和‘回遷房’的分配、房屋拆遷補助措施都是天華經濟合作社民主決策后實施的。合作社只是為其成員拆除、補貼和更換原有房屋。

    按照合作社生活生產安置分離模式，重新構建生活生產安置格局，建設高標準高層生活生產安置物業；拆除原有安置房，按同等面積置換新的生產安置用房，既可居住，也可出租。改造后宜居宜業，發展潛力更足；綜合改造后，天華區學校、幼兒園、公園等配套項目齊全，安置質量提升，物業服務升級。實現了片區從\'臟、亂、差\'到\'宜居、宜商、宜商、宜游\'的蝶變，區位優勢和價值凸顯。所有安置的房產都可以進行不動產登記，取得了房屋所有權，房屋的市場價值會大大提高。整體采用集體商用物業，通過對集體資產的合理配置、規?；?、規范化、制度化管理，實現集體資產的保值增值，可以為集體經濟轉型升級提供新動能，讓天華村民享受到更多的紅利和福利，同時創造更多的就業機會。

    636cb3feb15ec065c53020e1_10242303.jpg雨花區紅星片區天華更新單元綜合改造是以東京街天華股份經濟合作社為主體，以合作社成員集體所有的‘兩‘安’土地為主體的城市改造；綜合改造資金來自天華股份經濟合作社成員，所有‘兩?！恋匾焉鲜谐鲎?，依法取得的土地已退還；通過綜合改造，投資建設的生活、生產、安置用房由天華股份經濟合作社成員享有。

    據悉，天華更新單元是此次城市更新的六個更新單元之一

    即日起，雨花區東京街天華股份經濟合作社將抓住機遇，按照市、區政府規劃要求，拆除原有安置房，整合全社土地，按照紅星區總體規劃，對天華單元(區)進行城市更新改造，解決歷史遺留問題，提高社員生活生產安置質量， 推動合作社經濟轉型升級，實現“城市彰顯形象，百姓得到實惠”的城市改革總體目標。

    來源：孟非裕華

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    更新時間：2025/7/2 18:09:41
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