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    標題 內地首座“七星級酒店”三亞亞特蘭蒂斯老板請辭，年薪曾超 4000 萬
    分類 熱點事件
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    每經記者：劉每經編輯：蓋元元

    曾經號稱內地第一家七星級酒店的三亞亞特蘭蒂斯酒店，最近換了老板。

    11月7日，復星旅游文化(HK01992，股價8.1港元，市值100.51億元)發布公告。錢建農已辭任本公司董事會主席、本集團行政總裁及本公司非全資附屬公司地中海俱樂部控股有限公司主席。他的繼任者是49歲的復星元老許。

    復星旅游文化在中國開發運營的網絡名人項目，不僅包括擁有1314間海景房的三亞亞特蘭蒂斯，還包括位于長白山、亞布力、安納亞的club med系列(即Club Med)度假村。然而，近年來，在疫情的影響下，呂雯房地產的經營受到了持續的沖擊。

    11月9日，嘉里商旅總經理馬洪波在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，呂雯房地產原本主要是靠投資拉動銷售。然而，在房地產投資的屬性逐漸減弱、行業遇到問題后，市場發展陷入困境，資產流動性差，部分開發運營企業也出現資金鏈問題。

    636c29d38e9f091bdf655b3c_10242437.jpg三亞亞特蘭蒂斯全國商報資料圖

    老板退居幕后，年薪 225 萬

    公告顯示，錢建農辭任復星旅游文化董事會主席、復星旅游文化集團CEO、club med集團董事長，獲委任為公司終身榮譽董事長并調任為非執行董事，享有年薪 225 萬元。

    同時，許被任命為董事長，地中海俱樂部集團董事長并調任執行董事，亨利被任命為聯席首席執行官，許被任命為聯席總裁。

    資料顯示，2018-2021 年，錢建農所獲薪酬分別為 4295.5 萬元、2751.9 萬元、1226 萬元、1611.5 萬元一度被部分媒體認為是因為降薪幅度過大而辭職。

    事實上，根據公告，錢建農已經60歲了。2009年10月加入復星旅游文化任CEO，完成公司在旅游行業的多項重大投資，復星國際全球合伙人，大幸福產業運營委員會聯席董事兼CEO。

    \'這是一次集團內部的正常調整，并非外界渲染的所謂‘動蕩\'，\'錢建農在接受記者采訪時表示，未來會在推動復星海外業務方面做更多新的事情。

    錢建農的兩大王牌文旅項目是Club Med系列和亞特蘭蒂斯。

    受今年疫情防控影響，本地游、郊游成為家庭度假的主流。復星旅游文化三季報顯示，1-9月，公司度假村、旅游目的地運營、旅游休閑服務及解決方案的營業額錄得約112.5億元，按年上升約110.4%。

    其中，Club Med Joyview這款郊游產品表現不俗。國慶期間，安吉、延慶、千島湖度假區項目平均入住率均在70%以上。

    但與此同時，三亞亞特蘭蒂斯的營業額為7.47億元，同比下降37.3%。

    636c29d38e9f091bdf655b3d_10242437.jpg第四屆中國國際進口博覽會展臺復星旅行篇記者劉攝于2021年。

    天風證券研報顯示，復星旅游文化的ClubMed業務強勢恢復，運力同比增長78.5%，2019年重回91%；隨著各國取消旅行限制，海外業務加速復蘇。疫情得到良好控制時酒店需求旺盛，但三亞亞特蘭蒂斯的經營卻屢屢受到疫情影響。

    行業退潮

    在去年的一次線下采訪中，聯席總裁許對包括《每日經濟新聞》在內的多家媒體記者表示，在過去的十年里，公司在文旅業務上做了反復的優化和試錯，現在已經進入了發展的快車道。

    許告訴記者，與國外顧客相比，中國顧客的消費能力更高，容易產生審美疲勞。這就要求我們不斷提高國內休閑旅游產品的R&D能力和不斷優化迭代的能力。\'

    他還提到，在不斷優化的過程中，公司還會面臨員工流失的問題。

    財報顯示，復星旅游文化2018年、2021年和2022年上半年的員工人數分別為18916人、10263人和16875人。2020年，公司僅表示人力資源成本下降34.1%。2020年和2021年，復星旅游文化分別虧損25.7億元和27億元。

    636c29d38e9f091bdf655b3e_10242437.jpg千島湖俱樂部地中海項目

    事實上，幾年前，開發商就在各地競相建設大型文化旅游市場，行業目前已經到了‘盤活存量’、‘強化運營’、‘數字化升級’的發展階段。

    柯?！?021-2022 年中國文旅地產發展報告》顯示，截至2021年底，百強房企中已有超過一半的房企參與了文化旅游項目的開發。在文化旅游‘去地產化’的趨勢下，2021年全國新增文化旅游地產項目212個，同比增速僅為1.1%。累計項目數為9，987個?？梢?，隨著土地紅利、剛需紅利、金融紅利的消失，整體市場進入低增長時代。

    目前無論是運營商、投資人還是政府單位，首先不要盲目照搬成功項目的經驗，因為它的成功可能有獨特的原因。馬洪波直言，文旅項目必須依靠運營支撐，只有優秀的運營才能拉動銷售收入的增長。如果經營端的能力不足，就很難提高出售房地產的附加值?！M量把項目做細，把規模做小，不要隨便鋪開，否則容易導致資金端出問題?！?

    老將退居幕后，復星旅游文化的下一張王牌會是什么？

    記者 |劉編輯 |蓋元元

    校對 |盧

         內地首座“七星級酒店”三亞亞特蘭蒂斯老板請辭，年薪曾超 4000 萬 艷陽高神采奕奕形影不離照41. 世界上沒有人不希望別人了解自己的，每個人都渴望得到別人的關注，渴望了解，就象襁褓中的孩童，伸出雙手渴望母親的擁抱。但是，總有些人，在受了太多的傷害或者是驚嚇以后，對這樣的事情失去興趣。經歷過很多事情的人，對別人是否了解自己，真的覺得不重要了?；蛘?，關注自己的人太多，就不注意了。我是比較喜歡前者的，那是一種看破事情的淡然，后者就是受盡寵愛的嬌縱。比如說梁朝偉，低調至死，也是蒼生艷羨。65. Recently, our class have had a heated discussion about whether it is necessary for middle school students to carry mobile phones to school.53.既來之，則安之。    滉漾明光連邸第，簾影凍、散紅光成綺。月浸葡萄十里，看往來，神仙才子，肯把菱花撲碎。腸斷竹馬兒童，空見說、三千樂指。等多時春不歸來，到春時欲睡。又說向燈前擁髻，暗滴鮫珠墜。便當日親見霓裳，天上人間夢里。更有明朝恨，離杯惜共傳。亞特蘭蒂斯,三亞,董事會,地中海This freedom from the group has enabled the American to become “Economic Man”-one directed almost purely by profit motive, mobile and unencumbered(不受阻礙的)by family or community obligations.
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    更新時間：2025/7/1 13:39:41
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