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    標題 我買的車位竟被人上了地鎖！杭州數十名業主掉坑，付了錢卻拿不到車位
    分類 熱點事件
    內容

    錢江晚報 小時新聞記者 蔣敏華 徐叔競

    我們花錢買了個車位，交付后又出現一個買家，聲稱車位是他的，鎖在地上。近日，位于杭州西湖區的中糧云都匯業主小芳(化名)向錢江晚報小時新聞爆料。云都匯發生了離奇的一幕。很多業主花錢買了車位，但又出現了其他買家，聲稱自己是車位的主人。

    636b966c8e9f091b56615993_10242348.jpg這到底是怎么回事？錢江晚報小時新聞記者近日就此事件展開調查，相關內幕也浮出水面。

    車位租掉 3 個多月后

    突然被人上了地鎖

    云匯位于轉塘板塊，房子和公寓都有。去年8月份買了一套公寓，沒多久置業顧問就通知我地下車位已經賣了，問我要不要買。小芳說，她最終花了15萬多元，在云都匯售樓處簽訂了車位使用權轉讓合同。

    然而，與小芳簽訂合同的不是開發商，而是義烏現代房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱“義烏現代”)。據置業顧問介紹，開發商已將地下車位打包出售給義烏現代。

    今年1月，房子交付。今年3月，小芳租出了房子和停車位。今年7月，租客突然打電話給我，告訴我車位已經被鎖了。我走過去發現是這樣，當場就把地鎖砸了。小芳說她一共砸了三次地鎖。一開始她以為是有人在惡作劇，后來發現沒那么簡單。

    636b966c8e9f091b56615994_10242348.jpg沒想到，這個車位還有另外一個買家：3354杭州晨云科技有限公司(以下簡稱‘晨云科技’)。

    都匯物業相關負責人告訴錢江晚報小時新聞記者：‘今年7月，陳云科技負責人拿著開發商和義烏現代出具的80個車位的轉讓協議原件、發票和相關材料，要求辦理登記手續。

    我們查了一下，發現有一個車位被查封了，有兩個車位被其他業主登記了，所以當時登記了77個車位。\'

    這77個停車位包括小芳買下的那個。經過統計，包括登記在業主名下的兩個車位在內，已經出售給小業主的共有9個車位與晨云科技的80個車位是重復的。

    也就是說，義烏現代存在重復銷售。無奈之下，物業聽了區里民警的建議，決定暫時鎖定這些車位，誰也不能占用。

    不少車位

    存在重復銷售

    據了解，云都匯公寓樓地下車位237個，已全部打包至義烏現代。這么多車位同時在賣，好幾個車位在重復賣。會不會是因為銷售人員的失誤？

    事實并非如此。有知情業主稱，義烏現代還與另一家公司——杭州鐘鳴房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱\'杭州鐘鳴\')就云都匯115個車位發生糾紛。其中約38個車位被義烏現代賣給了小業主。目前，杭州鐘鳴已向法院起訴義烏現代。

    面對業主代表的質疑，義烏現代法人王聲稱，她起初并不知道有80個車位賣給了晨云科技。這家公司的大股東張背著她做了這件事。至于800萬元的車位，她一直沒有收到。

    晨云科技負責人方老師告訴記者，他們是2019年9月從義烏現代買的80個車位。當時和他對接的義烏現代負責人是大股東張，當時的法人。

    后來義烏現代的法人發生了變化，王成為了新的法人。為避免后續糾紛，晨云科技要求王在2020年初重新簽訂車位轉讓協議。時間上，我們比業主早買了云都匯的車位；從數據和證據來看，我們持有車位轉讓協議原件和發票原件，以及與開發商的確認協議。毫無疑問，我們有權使用這80個停車位。\'

    636b966c8e9f091b56615995_10242349.jpg杭州負責人張老師說，杭州和義烏現代合作，杭州出錢，義烏現代出面運營，打包買下云都匯237個車位。因為杭州鐘鳴投資2000多萬，最初237個車位轉讓協議和發票都在杭州鐘鳴手里。

    錢江晚報小時新聞記者了解到，在雙方合作因故終止后，義烏現代大股東張將杭州崇明的120個車位換成了公寓和商鋪，并將其中的80個賣給了晨云科技。另一位業主從杭州鐘鳴買了20個車位。

    義烏的憲法法人王拿著開發商的車位轉讓協議復印件，也在賣車位。她已經賣出了約77個車位，買家大多是云都匯及周邊小區的業主。

    這種復雜的情況導致目前車位重復銷售，單個車位被多方認領。

    多個車位被法院查封

    涉事企業已列入失信企業

    禍不單行。因為義烏現代涉及很多民間借貸糾紛的訴訟，目前云都匯很多車位都被法院查封了，很多都是小業主購買的車位。因為大量車位被查封，目前義烏現代無法把錢還給我們，也無法給我們多余的車位。小芳很沮喪。

    636b966c8e9f091b56615996_10242349.jpg對于云都匯車位糾紛，云起鎮西湖區住建局、公安、街道等部門召集了涉事各方代表，多次召開協調會。

    在最新的協調會上，晨云科技、杭和多位小業主都主張車位權益，要起訴義烏現代；也有很多小業主主張要么給車位，要么退錢。

    多位知情人士告訴錢江晚報小時新聞記者，云都匯車位糾紛的源頭，是義烏現代大股東張某與法人王之間的矛盾。他們拿著開發商的車位轉讓協議原件和復印件，分別出售車位。

    奇怪的是，天眼查信息顯示，義烏現代目前在公司的工商注冊信息中只有兩個主要人員，分別是法人王和大股東葉，而張并未出現在其中。然而，協調委員會中的多方指控張是大股東。

    義烏現代因卷入多起懸案，已被列為不誠信企業。11月4日公開信息顯示，義烏現代已被杭州某房地產營銷策劃公司申請破產。

    目前協調會的討論結果是，優先保障小業主車位使用權，物業配合小業主車牌登記，保障停車正常暢通；有關方面對車位的主張，要走司法途徑，法院判決。

    記者手記

    從第三方手中買車位

    要多長個心眼

    云匯‘同車位多賣’之爭的復雜程度完全超出了公眾的想象。受害的兩家公司持有車位轉讓協議及發票原件，在法律上是成立的；但受害小業主手中只有車位轉讓協議復印件和收據，即使通過司法途徑也很難得到理想的判決。

    這場糾紛也給普通購房者上了一課。由于車位沒有產權，只有使用權，所以購買車位沒有房產證，只有轉讓協議，所以要避免踩‘坑’。

    636b966c8e9f091b56615997_10242349.jpgCFP獲取圖片

    通常住宅車位只能由小區業主購買，而商業公寓車位在這方面不受限制。非業主也可以出于投資目的購買車位，要格外謹慎。

    買車位的時候，直接從開發商手里買的‘安全系數’比較高。如果是第三方公司，一定要慎重。

    首先，一定要看到寄售公司和開發商的車位轉讓協議原件，沒有原件的不要買；

         我買的車位竟被人上了地鎖！杭州數十名業主掉坑，付了錢卻拿不到車位 愛不過五關，斬六將釋化干戈為玉帛手10. 記憶是一朵浸泡在水里的白色含笑，盈盈地沾了滿把的水分，只是輕輕地觸碰，枯澀就這樣肆無忌憚地溢上來，措手不及。for one thing …, for another (thing) … 首先……，再者……210.自古逢秋悲寂寥，我言秋日勝春朝。晴空一鶴排云上，便引詩情到碧霄?！肚镌~》    八　歸　姜夔但教心似金鈿堅，天上人間會相見。義烏,杭州,公寓,天眼查The author is presenting a false dilemma by imposing an either - or choice between two courses of action that need not be mutually exclusive.
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    更新時間：2025/7/2 6:10:39
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