• 網站首頁  電腦游戲  手機游戲  翻譯軟件  動漫下載  電影下載  電視劇下載  游戲攻略

    請輸入您要查詢的游戲攻略：

    　

    標題 中國女首富，不干了
    分類 熱點事件
    內容

    635f9bd68e9f0915021c9e62_10242353.jpg龍湖創始人吳亞軍選擇在58歲退休。

    雖然財報顯示龍湖的經營沒有問題，但在房地產市場普遍低迷的情況下，一個掌舵人的離職還是有些敏感。

    10月31日，吳亞軍宣布辭去董事長的第一個開市日，龍湖股票一度暴跌44%，收盤時跌幅達23.78%。

    635f9bd68e9f0915021c9e63_10242353.jpg龍湖集團股價10月31日開盤后大幅跳水，一度跌逾40%

    就在中秋節前，潘石屹也辭去了SOHO中國董事局主席的職務。

    潘一和吳亞軍的辭職提醒人們，中國白手起家的第一代房地產開發商已經到了退休年齡，情況正在發生變化。新老交接的時候到了，更多的80后甚至90后將站在歷史的面前。

    隨著老一輩地產創始人的離去，一個時代也走到了盡頭。

    放手龍湖

    10月28日晚間，龍湖集團發布公告稱，創始人吳亞軍因年齡和健康原因，辭去龍湖集團執行董事兼董事會主席職務。

    對于龍湖來說，一個創始人的離開不是損失，也不是壞事，而是一個光明美好的開始。在當晚舉行的合伙人會議上，吳亞軍如此表示。

    據媒體透露，會上的吳亞軍戴著墨鏡，因為她剛剛做完眼部手術。她還提到最近有心悸，但還沒查出原因，不適合繼續工作。

    635f9bd68e9f0915021c9e64_10242353.jpg 2022年10月28日，龍湖集團發布公告，原董事長吳亞軍卸任董事長。

    吳亞軍的退役在業內引起了不小的轟動，但龍湖管理層對此做了充分的準備，吳亞軍考慮了三年。

    2019年，也就是吳亞軍達到法定退休年齡的那一年，她帶隊出訪美國。雖然當時學習的內容是企業數字化，但在聊天中，吳亞軍被何享健和方洪波之間的相互尊重和欣賞所感動。

    中國改革開放后，第一代民營企業家通常會將企業交給子女，但美的創始人何享健在60歲時將企業交給職業經理人方洪波，而不是他已成年的兒子。

    和他們深入交談后，我覺得這種模式應該是龍湖未來的接班模式。我想一定是這樣的。吳亞軍說。

    正如她所說，吳亞軍將一手創辦的龍湖集團交給了80后官員陳。2008年，陳通過校招加入龍湖。他畢業于清華大學土木工程專業。早年先后擔任工程經理、項目經理、總工程師等職務。十四年后，他一路進階。2022年2月出任龍湖集團CEO，8個月后出任董事長。

    陳是龍湖系統培養出來的年輕高管。吳亞軍曾評價他方向感很好，對企業文化的認同也讓她很安心。一些龍湖員工評價陳是一個“極端完美主義者”，但“心軟，做事堅定，極自律”。

    635f9bd68e9f0915021c9e65_10242353.jpg值得注意的是，本次任命生效后，陳將兼任公司董事長兼首席執行官。

    為了培養中高級管理人才，2004年，龍湖建立了官生制。官員和學生作為公司未來的管理人才儲備，入職后需要在不同的崗位輪崗，全視角了解房地產生產鏈的每一個環節。龍湖方面曾透露，目前龍湖的高管團隊有20%是官員。

    龍湖成立之初就是典型的夫妻店，但吳亞軍很早就表明了‘去家族化’的決心。

    其中一個表現就是辭退我前夫蔡奎的妹妹。吳亞軍提供了一筆錢讓蔡奎的妹妹出國留學，但她回國后不能回到龍湖。2019年，蔡奎在龍湖上市時辭去了副董事長一職。2011年，吳亞軍辭任CEO時，龍湖管理層沒有創始人或家族成員。

    吳亞軍蔡奎玉有一個女兒和一對年幼的雙胞胎兒子，兩人都不在龍湖工作。多年前，吳亞軍就釋放出‘廣而不富’的信號。2018年，她將其信托持有的26.09億股龍湖股份，即其43.98%的股權，全部分配給女兒蔡欣怡的信托。

    白手起家

    沒有攝像機，沒有簽名，沒有采訪。作為國內地產界少有的女企業家，吳亞軍為人低調，但江湖上關于她的傳聞卻從未消失。

    在網上，關于吳亞軍的照片并不多。照片中的她，圓臉，短發，卷發，《南方周末》評價她。作為一名記者，她知道如何面對媒體，所以她在新聞發布會上“總是保持得體的微笑”。

    635f9bd68e9f0915021c9e66_10242353.jpg 2015年3月18日，香港龍湖地產億萬富翁董事長吳亞軍在香港出席發布會。

    1964年，吳亞軍出生在重慶合川的一個普通家庭。十多個家庭共用一個廚房。她父親是供銷社員工，母親是裁縫。

    吳亞軍從小成績優異。在那個大學生極其稀少的年代，他考上了西北工業大學，學的是航海工程。畢業后，他被分配到重慶一家國有儀器廠當技術員。

    據媒體報道，吳亞軍在業余時間報了一個英語口語培訓班，并在工作期間自愿為儀器廠做翻譯，接待德國企業代表，可見其進取精神。

    國營工廠的技術員是當時的‘金領’，月薪100多元。但是，這個位置容納不下吳亞軍的謝謝先生。1988年，她辭掉四年的技術工作，主動申請《中國市容報》成為一名記者。

    055-79000是由建設部城建司和重慶市建委主辦的刊物。和吳亞軍在報社共事過的同事說，吳亞軍作為記者和編輯并沒有什么突出的表現。但也就是在那個時候，吳亞軍逐漸熟悉了國內新興的房地產領域，積累了廣泛的人脈。在一次采訪中，吳亞軍認識了蔡奎。

    635f9bd68e9f0915021c9e67_10242353.jpg前夫蔡奎和吳亞軍

    1994年，吳亞軍下海創業，做裝修建材生意。中國城市報、蔡奎、吳亞軍母親和蔡奎旗下一家公司各出資50萬元成立重慶陳佳經濟文化促進有限公司

    吳亞軍的第一桶金從何而來，至今仍是個謎。然而，公開資料顯示，上世紀90年代初，蔡奎在深圳銷售電腦。吳亞軍創業的第二年，重慶陳佳將注冊資本增加到1000萬元，報社股份被稀釋，直至全部被吳亞軍夫婦收購。

    龍湖的誕生也有‘借船出?！墓适?。1995年，重慶陳佳與國企中建科實業有限公司合資成立重慶中建科置業有限公司，不久后更名為重慶龍湖房地產開發有限公司，就在龍湖開始在市場上展現實力的時候，中建科逐漸退出龍湖。經過多次轉讓，龍湖成為吳亞軍夫婦全資控股的公司。

    龍湖，一個‘背景優秀’的民間傳聞，從未得到證實。

    表面上看，龍湖的拿地成本和融資成本確實低于其他民營房企。當有記者問及龍湖在吳亞軍的秘訣時，她回答，一是較早進入目標城市，二是\'密集投資，同時做生意，得到當地政府的支持\'。

    635f9bd68e9f0915021c9e68_10242353.jpg 1995年，重慶陳佳與國有企業中建科實業有限公司合資成立重慶中建科置業有限公司，不久更名為重慶龍湖房地產開發有限公司

    可以說，吳亞軍見證了中國房地產市場從無到有的發展。

    在她選擇進入《中國市容報》的那一年，中國出現了第一塊拍賣的土地。

    吳亞軍在10月28日的合伙人會議上說，龍湖創業的時候，房地產行業沒有既定的規則。我們當時做的一切都是找各個部門，甚至監管部門，一起討論應該如何制定規則，以適應市場的發展。\'

    20世紀80年代末90年代初，中國掀起了房地產開發的高潮。那是一個英雄輩出的多事之秋。王石、孫宏斌、潘石屹和許家印都在各地創辦了自己的企業。

    以前國內商品房不講究。吳亞軍第一次在重慶買房子的時候，遲遲沒有交房。那套房子的客廳沒有窗戶，采光和設計都很差，還有短路和煤氣堵塞的問題。

    買房的慘痛經歷讓吳亞軍看到了房地產行業巨大的發展空間。1995年，她在重慶開發了第一個項目龍湖花園南，其綠化、品質、配套都受到好評。從此龍湖站穩腳跟，五年內成為重慶標桿房企。

    下一個亞軍

    吳亞軍和中國很多‘創造一代’有一個共同的品質：拼命。

    在工作上，她是個徹頭徹尾的工作狂。過去，她親自采訪官員和學生，視察土地項目，每年飛行次數達200多次。

    曾龍湖員工回憶，吳亞軍早上在沈陽看地時不小心扭傷了腳。晚上，她拄著拐杖出現在公司高層會議上。

    吳亞軍曾說，我是一個做事的人。

    從眾多報道來看，吳亞軍性格低調踏實。不像很多民營企業家，她在公司里沒有‘土皇帝’那么至高無上。龍湖前首席人力資源官方圣濤評價她有一種職業經理人的氣質：‘在龍湖，吳亞軍是可以批評的?！?

    21世紀，龍湖走出重慶，開始遍布全國。伴隨著吳亞軍的房地產生意，她的財富直線上升。2011年，胡潤公布了女富豪榜，吳亞軍成為中國大陸女首富。

    然而，2012年，吳亞軍與同為龍湖創始人的蔡奎離婚。他原來70%的股份一分為二，女首富的位置易主。但在與蔡奎離婚后，吳亞軍代其持有股票，獨自前往龍湖。

    635f9bd68e9f0915021c9e69_10242353.jpg吳亞軍和中國很多‘開國一代’一樣的品質：拼命。

    吳亞軍自稱是‘拿了別人的錢，總想著還’的性格，這也影響了龍湖在擴張上相對保守的態度。過去，她在接受采訪時說：‘即使上市后，我們也有足夠的資金，所以不會突然加快擴張地盤，因為風險控制也是一種堅持?！?

    近年來，低杠桿率成為支撐龍湖正常發展的重要武器。三條紅線方面，龍湖已經連續六年保持綠檔。

    不過，吳亞軍也有其爭議的一面。去年，一位鄭州員工在龍湖論壇上說，龍湖像家一樣溫暖，‘我畢業后工作了好幾年，但這真的是第一個讓我感到如此溫暖的大家庭’。

    這個只收到20多個贊的帖子遭到了吳亞軍的猛烈炮轟：‘龍湖文化反對把公司變成家’‘溫柔鄉是英雄墓’。如果你給每個人一種‘家’的感覺，就必須警醒管理層‘沒有目的感和方向感的人太多了。請鄭州公司營銷總監和HR說出來’。

    吳亞軍這次的‘小題大做’，表現了作為一個企業家的嚴酷，也是房地產下行周期中的冷窺。

    對于開發商來說，買地、建房、賣房，生產周期長，壓力大。幾年來，吳亞軍一直被多種疾病困擾。陪她去醫院的女性朋友勸她，你不能再工作了，不然你活不到孩子事業有成的那一天。

    吳亞軍原計劃年中卸任董事長，但今年8月初，龍湖出現了做空。

    市場上關于龍湖商業票逾期以及瑞銀一份評級報告將龍湖評級下調至中性的傳言，導致龍湖股價下跌19.2%。

    作為回應，龍湖已經還清了今年到期的所有債務。

    現在風波過去了，從中報可以看出，龍湖確實表現不錯，是少有的今年營收和利潤還在增長的房地產公司。銷量也有所回升。最新數據顯示，2022年第三季度，龍湖全口徑銷售額達59.8

    總的來說，吳亞軍完成的不錯，把一個正常運營的、漂亮的龍湖交給了繼任者。

    胡潤曾在《中國市容報》訪談節目上說，中國80、90年代的企業家中，出身貧寒的越來越少，女企業家的比例也在降低。

    新舊交替是常事，但吳亞軍這次告別地產界，讓人心生惆悵，不禁要問：下一個亞軍在哪里？

         中國女首富，不干了 貪秋高氣爽生龍飛鳳舞怕死45. 先行一步，也許是冒險，但誰敢說，冒險不是一種智能，一種成功的契機。last but not least 最后但同樣重要的是；make (good) use of (充分) 利用314.等閑識得東風面，萬紫千紅總是春?！洞喝铡?nbsp;   滿庭芳　張镃五陵北原上，萬古青蒙蒙。吳亞軍,重慶,創始人,龍湖集團,房地產Common sense tells us that a photographer can succeed by working in both media.
    隨便看

    　

    哈斯迪拉游戲下載網游戲攻略欄目提供軟件使用教程、手機游戲攻略等方法技巧。

    　

    Copyright © 2002-2024 hsdla.com All Rights Reserved
    更新時間：2025/7/18 0:21:53
    国产CHINESE在线男同|久久97久久97精品免视看秋霞|av无码久久久久久不卡网站|中文字字幕在线精品乱码