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    標題 女首富被抓神秘死亡、李嘉誠吃癟：越南的一個大泡沫 破了
    分類 熱點事件
    內容

    如果你問一個越南人，你最近最關注的新聞是什么？他們可能都會告訴你同一個答案：

    萬盛發房地產集團的老板張美蘭被逮捕了。

    63580ff98e9f094e20472c9d_10242704.jpg告訴不知道發生了什么的朋友。

    簡單地說，越南房地產集團—— Van Thinh Phat的老板張美蘭涉嫌非法發行債券籌集資金。2018年至2019年兩年間，非法集資數萬億越南盾。

    63580ff98e9f094e20472c9e_10242704.jpg暫且不談事情。只是這個英雄，張美蘭，有很多可以提供的。

    她的另一個頭銜是中國女首富。她從賣化妝品起家，一步步走上地產女王的位置，創辦了萬盛發集團。

    張美蘭和她的丈夫

    63580ff98e9f094e20472c9f_10242704.jpg而萬盛發在江湖上的地位基本等于越南最大的地產集團之一。

    就連胡志明市的地標3354西貢時代廣場都是她寫的。

    就是越南這樣的超級地產大佬，雷霆萬鈞。

    更離奇的是，張美蘭被抓后，兩天內神秘死亡。

    張美蘭為什么會死？我們無法猜測原因。

    但我們能知道的是，她通過發行非法債券騙錢是肯定的。

    63580ff98e9f094e20472ca0_10242704.jpg人民調查發現，萬盛啟動了很多項目，其實早在2018年就停工了。

    然而，他們發行的許多債券一直在用這些項目做蛋糕。

    其實類似的東西并不新鮮，只是一直都很隱蔽。

    因此，今年，一位超豪華的房地產大亨試圖帶著30億越南盾的債券逃跑。

    這才把房地產的這些黑幕全部抖落出來。

    讓我們把時間線拉回到今年4月，當時越南的另一個房地產集團新黃明——號正在打雷。

    無獨有偶，新黃明的老板和他的兒子也被抓了

    63580ff98e9f094e20472ca1_10242704.jpg當時的新皇帝明也說要開發房地產，買地搞建設。

    而且，我看中了越南一些最貴的地塊。

    然后，發行了1900萬債券。

    字體然而，新黃明的總資本只有20億英鎊。

    結果拍這片地花了24.5億越南盾。

    所以，不能指望專家購買這種債券。人們想想就會覺得這里面有貓膩。

    所以新明帝打算從韭菜最好的散戶下手。聰明的新皇帝明首先通過其三家空殼子公司秘密購買了所有這些債券。

    把這些債券包裝成各種高收益的投資合同。

    一方面可以吸引散戶，另一方面可以迷惑他們，不讓他們知道自己買的是什么。

    63580ff98e9f094e20472ca3_10242704.jpg問題是根據越南法律，普通個人投資者是不能買債券的。

    所以，心思縝密的新明帝也給這些散戶提供了投資證書，讓他們有資格購買。

    表面上看起來是大家都有錢一起賺，實際上是想揩別人的油。

    由于散戶投資者購買子公司發行的“金融產品包”，而不是新黃明的債券，散戶投資者只能從子公司獲得債務。

    而隱藏在背后的新黃明集團，卻可以拿著散戶騙來的錢逍遙法外。

    63580ff98e9f094e20472ca4_10242704.jpg而這些所謂的地產大亨，為了一個簡單的目的，都在想盡辦法騙錢。

    就是為了讓土地越來越熱，從而給房地產再添一把火。

    這些被征地的房地產集團根本沒有發展。等地價漲起來后，拍拍屁股走人。

    比如萬盛發在Nguyn Hu步行街買了很多項目，一直種草到現在，還沒開工。

    萬盛2016年拍攝的SJC塔項目，現在雜草叢生

    63580ff98e9f094e20472ca5_10242704.jpg雖然說這些擾亂市場的惡意行為一旦被曝光，等待他們的就是牢獄之災。

    即便如此，越南的房價一直在上漲，每年的漲幅都在20%以上。

    就算有風險，誰會放過這個起飛紅利？

    除了房地產公司，大量的投資者正在涌入房地產市場。

    市場有多火？這里有一個動畫，大家感受一下。

    63580ff98e9f094e20472ca6_10242705.jpg而越南飛漲的地價早就讓車停了。

    去年年底，胡志明市壽田縣甚至拍出了24.6億越南盾/平方米的天價，約合人民幣67.9萬元/平方米。

    63580ff98e9f094e20472ca7_10242705.jpg這火的連國內各種平臺都熱。

    光是在b站上搜越南房產，出來的就是炒房團賺5億。

    63580ff98e9f094e20472ca8_10242705.jpg房產中介，說的比說的漂亮。

    越南房地產廣告

    63580ff98e9f094e20472ca9_10242705.jpg在這些房產媒體的口中，你和李嘉誠之間只有一套越南的公寓。

    63580ff98e9f094e20472caa_10242705.jpg哎，別跟我說，房地產市場的肉味真的吸引了李嘉誠。

    此外，它是由張美蘭提出的。

    今年4月，李嘉誠牽手胡志明政府，準備大舉投資胡志明市。

    63580ff98e9f094e20472cab_10242705.jpg一看，連老狐貍李嘉誠都在。這個越南市場一定會有穩定的利潤。

    在政府和外資的支持下，官民都陷入了房地產致富的夢想。

    結果李嘉誠前腳還沒落定，后腳新皇帝明就炸了房地產市場。引發了大量維權事件，直接驚動了越南政府。

    63580ff98e9f094e20472cac_10242705.jpg越南政府不僅強行收回了新發行的9只債券，還逮捕了新董事長杜等。

    越南總理范明欽甚至下令整頓房地產市場。

    不查不知道。我一查就震驚了。

    不僅查出了張美蘭的房地產公司萬盛發，而且還查出了這些人炒房的整個環節。

    甚至連越南國家證券協會主席都參與其中。

    63580ff98e9f094e20472cad_10242705.jpg散戶之所以會買新皇帝明發行的垃圾債券，是因為銀行、券商這些家伙的努力。

    雖然這些企業的財務狀況非常糟糕，但它們經常欠銀行很多錢。

    為了讓這些垃圾公司還錢，銀行和他們的證券所到處擔保和推銷垃圾公司的債券。

    根據Finn Ratings的研究調查發現，這些越南房地產公司發行的債券中，有80%實際上是垃圾債券。

    63580ff98e9f094e20472cae_10242705.jpg然而在銀行和企業的共同努力下，垃圾被包裝成了搶手貨。

    沿著這條線一路查下去，甚至找到了州證協主席陳文勇的頭像。陳文勇直接被開除了。

    之后各個證券交易所的經理都被打倒了。

    陳文勇參觀深交所

    63580ff98e9f094e20472caf_10242705.jpg甚至有傳言說，在這次張美蘭事件中，越南國家銀行SCB幫了大忙。

    雖然銀行立即辟謠，但也許是為了穩定民心，政府把銀行高層全部換了。

    在丑聞的連環轟炸下，連樓下攤煎餅果子的大叔都能嘗出有問題。

    更別說越南政府了，但是已經太晚了。

    63580ff98e9f094e20472cb0_10242705.jpg這個時候，越南的房地產已經嚴重過熱。

    房地產占外商投資的第二位，投資額為582億元。

    伴隨著高房價，越南盾的貶值達到了2008年以來的新高。

    63580ff98e9f094e20472cb1_10242705.jpg不過，值得慶幸的是，經過2008年地價騰飛的教訓，越南政府對房地產極為謹慎。

    63580ff98e9f094e20472cb2_10242705.jpg之前，他們限制外國人在越南購房資格。例如，他們只能購買公寓，他們不得不為一些房子收取20%-30%的費用。

    這一系列事件之后，政府對房地產的信貸審批開始增加。

    或許，越南的房地產泡沫真的可以控制。但炒房對百姓的影響，早已擊垮了大眾對行業的信心。

    越南的高地價一直是壓在老百姓頭上的一座大山。所以在這片土地上，當地人的房子大多都很窄很長。

    于是，近年來，由于房地產企業在市場上的不斷炒作，越南的房地產在2014-2019年期間上漲了50-300%，首都河內的平均房價達到了2000美元/平方米。

    63580ff98e9f094e20472cb3_10242705.jpg雖然普通人買不起，但地產大亨可以。

    你發債，錢就自動從老百姓身上收回來了。

    2022年第一季度，越南債券市場總發行量增長18.98%，其中最大的是房地產。

    越南房地產未償債券已達41.4萬億元。其中，大部分都是血本無歸的垃圾債券。

    很好的一招‘用你的錢來完成我的夢想’，讓人不斷為自己的貪婪買單。

    63580ff98e9f094e20472cb4_10242705.jpg當SCB銀行被曝可能卷入房地產腐敗時，越南人民終于坐不住了。

    他們對銀行完全失去了信心，所有人都忙著在渣打銀行和西貢商業銀行外面排隊取錢。

    雖然越南央行覺得說，放心吧，銀行賬戶里的保險金額是1.25億。

    然而，沒有辦法阻止人們涌向銀行。

    越南人在銀行門口排隊取錢

    63580ff98e9f094e20472cb5_10242706.jpg當我們討論越南金融危機會不會來的時候，不要忘了那些干癟的天文數字背后，是老百姓的生活。

    更多時候，我們只是金融游戲中的普通棋子。

         女首富被抓神秘死亡、李嘉誠吃癟：越南的一個大泡沫 破了 富麗堂傾盆事物多（林林總總）大雨皇8. 緣分有聚散，有人能隨行，就是一種溫暖；人心有冷暖，有人能懂得，就是一種幸福。生活不要太享受，幸福簡單就足夠；人生不要太完美，快樂無悔就滿足！39.致力于/ 投身于 be committed / devoted to…[NextPage]124.奇文共欣賞，疑義相與析?！兑凭印?nbsp;   滿江紅　岳飛蒼蒼竹林寺，杳杳鐘聲晚。房地產,債券,李嘉誠,房地產市場28.East or west,home is the best. 金窩銀窩不如自家草窩。
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