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    標題 被捕的越南女首富
    分類 熱點事件
    內容

    今年5月，一則關于“李嘉誠進軍越南”的新聞上了熱搜。一時間，越南成為全球最熱的市場。

    然而最近，10月，——曾與李嘉誠合作的越南富婆、萬盛發集團董事長張美蘭被正式逮捕。

    半年前，這位自稱與李嘉誠盛大合作的地產大亨突然被捕。

    財大氣粗的神秘女人

    去年，在越南疫情嚴峻的情況下，一名神秘富婆緊急捐款2萬億越南盾(約合人民幣5.7億元)，受到極大關注。

    但沒想到，一年后，這位名叫‘張美蘭’的越南富婆被越南警方逮捕，理由是她涉嫌股市金融詐騙，這在越南再次引起軒然大波。

    誰是張美蘭？

    010-350，000張美蘭

    關于她的公開信息并不多。顏彩靜發現越南富豪榜上沒有看到她，但她最廣為人知的頭銜是‘越南最富有的中國女人’。

    1992年，她創辦了萬盛發業有限公司。公司以貿易起家，后擴展到餐飲、酒店等領域，從事房地產30多年?，F在已經發展成為越南知名的民營企業集團。

    但萬盛發不在列，只知道是‘地產板塊的頭部企業’和‘越南納稅大戶’。至于實際財富的控制者張美蘭，沒有人知道。

    關于張美蘭最公開的報道是今年5月與李嘉誠結盟的消息?？梢哉f，這也是她人生的亮點。

    張美蘭是越南第四代華人，祖籍廣東汕頭市濠江區葛洲社區。她的丈夫朱，出生在香港，原籍廣東順德大良升平社區，也從事房地產。他目前是越南時代廣場集團的董事長。

    634e13ee8e9f0920ef2b267f_10244011.jpg和丈夫朱

    這對夫婦相識于越南市場的開發，并在越南和香港積累了廣泛的政商人脈。因此，今年5月與李嘉誠長江實業的會面，被視為萬盛發展的‘自然’之舉。

    從當時的聲明來看，日本歐力士和李嘉誠長江實業都對萬盛發在胡志明市的項目和商業中心給予了高度評價，稱其為當地最有價值的合作伙伴。

    從某種程度上說，正是房地產業讓張美蘭獲得了成功，并在短短10年內將她從一名貿易從業者推上了越南最富有的華人女性的寶座。

    2004年，張美蘭建造了當時胡志明市最高檔的溫莎酒店。該酒店于2006年被評為五星級酒店，并被越南政府確認為2006年APEC峰會的舉辦地。

    634e13ee8e9f0920ef2b2680_10244012.jpg溫莎酒店外景

    2006年，張美蘭夫婦瞄準香港樓市，斥資逾8億港元，收購新鴻基地產開發的位于香港世勛路8號的怡鑾多個豪華住宅單位。這是香港最頂級的路段，區域內的業主基本都是香港黃金時代的大企業家。

    依靠雄厚的資金實力，萬盛發雖然沒有在香港借殼上市成功，但卻成功挺過了后來的金融危機，創造了自己的財富神話，成為越南房地產界舉足輕重的巨頭。

    抓住了房地產紅利期的張美蘭趁機拿下了大量黃金土地，尤其是胡志明市，這里是越南發展最快、土地價值最高的城市。

    胡志明市的地標3354西貢時代廣場是由張美蘭的公司開發的。Nguyn Hu大道兩側的許多標志性建筑也是萬盛發的財產。

    634e13988e9f09209e74ea92_10244012.jpg時代廣場位于西貢最著名的街道阮輝大道和東桂街之間。

    胡志明市位列2021年亞太地區房地產投資最佳城市。這是越南的一個城市首次被列入亞太地區最佳房地產投資城市的前10名。

    這樣有實力的企業家，自然會收到很多好評。在巨大的光環下，張美蘭和他的妻子還獲得了越戰勞動獎章。

    然而，2022年10月8日，張美蘭的風光戛然而止，她因發行債券詐騙入獄。

    溫莎房地產管理集團有限公司總經理張惠文和他的侄女也被指控犯有同樣的罪行并被拘留。Nguyen Phuong Hong，38歲，萬盛發有限公司助理，也被逮捕；侯鳳，50歲，曾任心悅證券有限責任公司董事長及萬盛發股份有限公司負責財務的副總經理。

    634e13988e9f09209e74ea93_10244012.jpg張美蘭、張慧文、阮芳紅、何布芳(從左至右，從上到下)

    根據越南公安部辦公廳的調查結果，所有嫌疑人都在2018-2019年期間實施了發行和買賣債券的欺詐行為，并實施了侵吞人民數萬億越南盾財產的非法行為。目前，越南公安部偵查警察正重點調查核實犯罪嫌疑人的犯罪行為，擴大案件偵查范圍，全力追繳財物。

    資料顯示，萬盛發主要通過成立萬盛發投資集團和安東投資集團兩大規模集團來拓展業務。此次調查的警方是基于安東投資集團及相關機構和單位的‘詐騙、侵吞財產’行為而作出起訴決定的。

    越南樓市不平穩

    房地產是資金密集型行業，和銀行合伙，一個貢獻一個輸血。一直以來，張美蘭都擁有豐富的土地和財富。傳言萬盛發集團的大量資金來自間接參股的國內外銀行。張美蘭被捕的消息傳出后，被懷疑與他有關聯的西貢商業銀行(SCB)也受到‘特別審查’。

    其銀行存款客戶開始不耐煩，短時間內出現擠兌。對此，越南國家銀行行長阮世宏立即解釋說，“關于這一事件，西貢商業銀行(SCB)審查并確認安東公司不是SCB的股東，張美蘭女士也不在SCB擔任管理和行政職務。因此，不會影響西貢商業銀行的正常經營活動。

    634e13ee8e9f0920ef2b2681_10244012.jpg西貢商業銀行

    今年，越南最大城市胡志明市的房價創下了越南近10年來的歷史新高。越南的外資非常集中，第一是加工制造業，第二是房地產。

    在外貿蓬勃發展、拉動內需的背景下，房地產行業自然有其重要意義。越南的房企正處于一個瘋狂的時代，每個人都想置身于這場前所未有的財富盛宴中。但是，在越南做房地產開發商的成本是相當高的。除了土地成本，還有開發的時間成本。

    據越南華商介紹，在中國開發一個房地產項目，六到七個月就能辦完所有手續；而在越南，理論上需要一年以上，但實際開發程序周期往往需要兩到三年。

    越南的行政審批非常冗長。房企最終拿到建房許可后，銀行的信貸開始跟進。在房地產開發初期，銀行的支持是非常強大的。

    然而，過熱的房地產引起了越南政府的警惕，他們收緊信貸的力度也開始加大。

    634e13988e9f09209e74ea94_10244012.jpg近年來，越南房地產市場蓬勃發展。

    例如，今年5月，越南國家銀行胡志明市分行要求市區所有信貸機構嚴格控制房地產領域的信貸審批，包括越南外貿銀行、越南技術和商業股份制銀行等。許多銀行也宣布將限制與房地產業務相關的貸款。

    一直以來，發行債券是越南房地產企業主要的中長期融資渠道。其中，張美蘭被指控在2018年至2019年期間非法發行債券，從投資者那里籌集了數萬億越南盾。

    據越南《投資報》的消息，近五年來，債券已成為越南房地產企業的重要融資渠道，年均發行量近100萬億越南盾(約合43.5億美元)，占已發行公司債券總額的30%-40%。而且房地產公司的債券利率也處于最高水平，達到每年12%-13%。

    然而現在這種集資方式并不容易，監管也越來越嚴格。在一個

    現在越南房企只能尋找其他渠道籌集資金。

    比如引進戰略投資者，就像萬盛發集團想和李嘉誠的長江實業集團合作。長江集團當時表示，將通過萬盛發集團盡快向越南注入大量資金，開發胡志明市的高端房地產項目。

    634e13988e9f09209e74ea95_10244012.jpg 2022年4月，日本長實集團和歐力士集團通過萬盛發集團會見胡志明市市長潘文邁，商談投資事宜。

    不過這次合作似乎應該沒有后續了。

    地產證券大爆雷

    快速發展往往暴露出一系列違法犯罪問題。張美蘭不是唯一一個在越南被捕的富人。如今，越南對違規行為發起了非同尋常的打擊。

    越南總理范鄭明下令監管打擊股票、債券和房地產市場的違規行為，試圖提高越南股市的國際地位，獲得更多投資者的信心。

    例如，早在今年4月，越南著名企業新黃明集團就率先倒下了。

    2021年底，越南胡志明市壽田新區組織土地拍賣。新黃明集團以24.5萬億越南盾中標。當時的匯率約為人民幣68億元，比起拍價高出8.3倍，創下胡志明市最高地價的新紀錄。

    中標后，新不得不退出對該地塊的競標，聲稱“經過認真的自查，我們認為中標會給房地產行業乃至整個經濟帶來巨大的動蕩”。事實上，新黃明沒有錢，所有的公司都處于虧損狀態，而它最擅長的就是‘空手套白狼’。

    634e13988e9f09209e74ea96_10244012.jpg新黃明集團拍下3-12地塊。

    2021年7月至2022年3月，新黃明的——越南之星房地產投資有限公司、冬宮有限公司和索勒酒店服務與投資有限公司三家公司違規發行了9筆債券，總價值達10.03萬億越南盾。

    新明明向投資者募集資金，卻沒有在發債檔案中用于經營活動，而是流向了多年未開工的房地產項目，導致被高息吸引的投資者損失慘重。

    2022年4月4日，越南國家證券委員會取消了這9只債券的發行，理由是公布的信息與實際情況不符，發行信息被隱瞞。第二天，即4月5日，越南公安部偵查機關以“詐騙、侵占他人財物罪”為由，對新皇明集團董事長杜及6名相關人員提起公訴并予以拘留。

    其實杜是個‘慣犯’，‘空手套白狼’的故事已經上演過很多次了。他多次以高于起拍價的價格拍下土地，事后又做出希望取消結果的姿態，最后拖了很多年才再次賣出。

    634e13988e9f09209e74ea97_10244012.jpg杜在拍賣

    買地，但不開發等著——升值。這個游戲聽起來熟悉嗎？事實上，李嘉誠和張美蘭非常擅長這個。

    越南的債券市場一直比較混亂，新皇明事件成為導火索，導致越南財政部、河內證券交易所等機構對所有債券發行人進行全面審查。張美蘭的被捕就是在這種背景下發生的。

    此外，房地產開發商FLC集團董事長鄭文？覺及相關人員也相繼被捕，涉嫌操縱證券市場。

    2022年1月10日，FLC集團有限公司董事長鄭文決定出售7480萬股FLC股票，但未按要求在交易前申報或發布公告，引發股市震動。一周后的1月18日，國家證券委員會對鄭文處以15億越南盾的行政罰款，并暫停其證券交易活動5個月。此外，這不是鄭文第一次決定非法出售股票。

    634e13988e9f09209e74ea98_10244012.jpgFLC鄭文，FLC集團董事長

    總的來說，最近被捕的都是‘越南滑頭’。

    當越南處于人口紅利快速發展的階段，越南政府對房地產和金融的監管可能會進一步影響短期市場，但長期來看，一定是好事。

         被捕的越南女首富 抱頭五湖郁郁蔥蔥四海鼠竄45. 憤怒就精神的配置序列而言，屬于野獸一般的激情，它能經常反復是一種殘忍而百折不撓的力量，從而成為兇殺的根源，不幸的朋友、傷害和恥辱的幫兇。sign up：報名25.人非圣賢，孰能無過？過而能改，善莫大焉。    訴衷情　歐陽修荷笠帶斜陽，青山獨歸遠。房地產,債券,胡志明市,李嘉誠24.Ill news travels fast. 壞事傳千里。
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