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    標題 新中產，開始流行去農村租院子
    分類 熱點事件
    內容

    6346c53a6227682ba6000787_10242437.jpg對于在大城市工作的普通人來說，擁有自己的自由空間并不容易。

    在經歷了房價貴、房小、沒生活等一系列經歷后，一群年輕人意識到：走，去周邊農村租個便宜的小院，親手打造屬于自己的 " 家 "。

    前段時間，成都一對姐妹以每月660元的價格租下一個小院，并進行裝修，獲得了很多人的關注。在社交平臺上，更多人也在踐行‘租院子’。從2021年9月到2022年9月，小紅書圍繞‘農村小院’共制作了1136個筆記。在這些筆記中，提到最多的是‘裝修’、‘別墅’、‘設計’。

    當然，有些人對于租院子還處于觀望階段。在010年到59000年間，有超過50000人分享和欣賞了這個村莊的風景照片，感嘆它是多么的美麗，同時感嘆這就叫生活，而城市里只有\'活著\'和\'活著\'。

    出于現實的原因，很多人只是在心里躍躍欲試，把‘去農村租個院子’寫進了他們就業后的生活和下半年的人生規劃。

    6346c53a6227682ba6000789_10242437.jpg(來源：微博截圖)

    為了進一步了解誰去農村租了院子，靠譜嗎？為什么人們開始住在農村？根據數據，我們和兩個租了小院的年輕人進行了討論。

    近萬間農房出租在京郊。誰在花錢租院子？

    農村大院多為農村自建房，主要包括圍墻和院子圍起來的樓房，也有一部分還包括菜園。

    @虎虎和家住北京的宋在通州租了這么一個小院。整個院子差不多300平米，包括住房和院子。住房部分，@部落虎和松竹的小院已經被院子主人的孫女改造過了，所以內部裝修更加現代，還建了廁所，更加方便。院子里有一條通往房子的主干道，兩邊是兩個大草坪，其中一個有一口井。

    6346c53a6227682ba600078a_10242437.jpg(左室外環境，右室內環境；圖像來源：@両両両両両両両両両両両両両両両2000000

    作為一名互聯網從業者，@ HuHu & Song和男友已經在北京海淀區買了房。就像大多數人一樣，這種方便工作通勤的房子，面積小，裝修裝飾空間小，不方便自己寵物的生活，雖然位置好。

    無意間得知‘租院子’，她和男朋友一拍即合，在通州租了一個每年4萬多的小院。每周五，他們帶著自己的兩只柴犬，從北京的西邊往東，穿過城市，來到70公里外剛剛租下的小院。

    6346c53a6227682ba600078b_10242437.jpg(來源：@ Huhuyusong)

    @ HuHu和宋說，豆瓣 " 村莊愛好者 " 小組

    @丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮丮2

    以前租院子的需求很少。住在郊區或農村地區的人會把他們的小院子掛在互聯網上，進行零散的交易。房客們不得不開車去村里問自己。

    近年來，廣州、廣州、深圳、杭州、成都等城市出現了專門出租四合院的地方中介，甚至大理也出現了相應的商業地產。它們可以主要分為三類：

    第一類是個人中介。在Tik Tok、小紅書、微信官方賬號、豆瓣等社交媒體上，有很多個人可以根據客戶的需求，幫客戶找到一個小院。找到后可以幫他們看，最后收取介紹費。

    第二類是平臺。這些網站的房源通常都是人力推送的。中介主動下鄉找農民租無人居住的小房子。

    第三類是房地產。在主要分布在古城的大理，靠近蒼山和洱海，一些商業地產開發了別墅式的院落出租，租金從每月2500到4500不等。

    As @両両両両両両両両両両両両両両両両両両20000

    租一個小院要多少錢？

    @ HuHu和宋仔細算了一筆賬。在北京，想在二環買一套80平的房子，大概需要1000萬左右。如果在地段上妥協，也需要五六百萬。

    如果從買房變成租房，根據Zhongfang.com的數據，2022年9月北京的平均租金是116元/月/平米，也就是說租一個40平米的單間接近5000元。

    在農村租個院子怎么樣？

    以美麗新鄉村網北京地區租住的小院為例。目前北京周邊出租的小院有9826個，其中出租最多的區域是順義區(2422個)、延慶區(1882個)、懷柔區(1218個)。

    6346c53a6227682ba600078c_10242437.jpg去農村租院子，既是一種 " 預算不夠又想要大空間 " 的妥協，也是一種新的生活體驗。不過具體價格還要看交通便利程度和裝修情況?？拷鞲傻篮褪袇^的小院價格較高。同樣，在通州，一個全磚瓦結構、鋪了路的四合院，價格要比一個地面是黃土的四合院高很多。

    水泥紅瓦的四合院裝修可以租到13萬/年，而磚瓦結構的房子，黃土院落的房子只能租到3-4萬/年。

    6346c53a6227682ba600078d_10242437.jpg(來源：美麗新鄉村)

    除了房租，還要考慮小院的改造/裝修費用。從受訪者和社交網絡上的人的分享來看，大部分人希望自己設計和參與改造過程。這種裝修花不了多少錢，很多人會選擇買二手家具來節省裝修成本。

    @虎虎和宋租的小院剛裝修完，只加了一個衣帽間，也算是滿足了你城里的房子容不下衣帽間的遺憾。

    庭院是他們的重點規劃區域。他們將庭院分為四個功能區：野餐區、活動區、種花區、籃球場。周末，朋友來了，可以在野餐區進行戶外燒烤。他們的兩只柴犬可以在活動區自由奔跑，男朋友可以在籃球場打球，種植區可以增加庭院的景觀。

    6346c53a6227682ba600078e_10242437.jpg(來源：@ Huhuyusong)

    雖然農村小院改造會聘請施工隊，但改造可能持續不到半年。

    另一位受訪者@雅姐剛租了個小院，她和老公就開始改造了。他們總共花了4個月的時間翻修這個院子。起初，他們每周都去院子里做計劃，畫計劃?；瞬畈欢嘁粋€月才確定怎么改造。之后，他們請當地村民幫忙重建地基，包括地基、抬墻、換窗等硬件。施工完成后，他們粉刷了整面墻，買了家具，收拾了庭院，自己種上了植物。

    ‘周一到周五干腦力活，周末干體力活’，@雅潔說。整個過程挺累的，但她和老公很開心，很有建設自己家的成就感。

    如果按照年租金裝修需要3萬元，平均分攤到每個星期，相當于每個星期花575元在院子上。對于一對生活在北京的夫婦或者有孩子的中產家庭來說，這個金額和周末出去吃飯差不多。來了農村后，因為吃喝玩樂的開銷少了，所以整體每年的開銷并沒有高多少。

    除此之外，我們也知道在大理等旅游區租小房子的人，在旅游旺季也會選擇租一些房間‘回血’。

    斷水，腳下泥濘，農村生活不僅美好。

    好像在鄉下租個院子，周末帶家人，邀請朋友度假的生活很愜意。

    沒有電影院和購物中心，村子里的生活非常簡單。@虎虎和宋說，白天讓自己的狗在院子外面野趣。他們要么看書，要么照看院子。晚上9點左右整個村子都很安靜，他們早早就睡了。

    但是生活在農村還是會面臨很多困難。城市擁有更強大更便捷的生活系統。餓了可以叫外賣，出門打車，想出去玩很多娛樂設施等著你。但在村里，你不僅要能自己買菜做飯，還要應對隨時停水停電的可能和雨后泥濘的土地。

    農村小院的基礎設施也不一樣。大多數農村房屋都配備了廁所和取暖用電，但許多小房子

    在社交平臺上，很多醫院老板也發布了在北京，農村小院的租金主要集中在每年 3~4 萬元之間租院子 " 勸退帖 "。

    從租院子的第一步來看，房子的主人通常年紀比較大，住在那里的主人可能會去世。另外，由于宅基地的性質，農村院子最多只能租20年。即使房東已經承諾租20年，送XX年，在法律意義上，超過20年的部分仍然無效。另外，很多農村的房子沒有房產證，糾紛和征地很難處理。

    院子的裝修也是坑坑洼洼。沒有專業團隊承包，僅靠個人設計，在實際操作過程中很容易超出預算；院子的打理，花草的養護，雜草的清理也是長期的事情，費時費力，成本很高。博主@ Bamboo在帖子中提到，‘自己種的果蔬沒有你想的那么天然無污染?！衩组L滿蚜蟲，大白菜有麻子，四季豆有黃斑，月季有霉菌……’

    ，提醒大家田園生活背后的 " 坑 "：

    當你可以租一個院子長達20年的時候，為什么還要租呢？

    想象中的鄉村生活是田園式的，但是無論是裝修還是居住還是會面臨很多困難。即使完全改造成更舒適的生活，由于宅基地的性質，農村院子最多只能租20年。

    權衡利弊之后，為什么有人要在村里租院子？

    " 如果你只想體驗田園生活的寧靜美好，可以去住網紅民宿，租院子住的確有很多快樂，但大汗淋漓、蚊蟲叮咬也是常事。"她舉了一個具體的例子：‘在城市里，生活空間比較小，狗只能待在家里。即使外出，他們也需要注意牽繩，以避開老人和孩子。有了這個院子，我和我的狗就有了一個可以隨時隨地自由奔跑的空間?！?

    在 @虎虎與松 眼中，租小院這件事代表著某種意義上的 " 自由 "。給@雅姐。

    從整體支出來看，小院的房租幾乎和夫妻二人一年的支出差不多，但在城市，工作——消費構成了生活的全部。工作是為了賺錢，錢之后，消費是用來緩解疲勞的。但是搬到村里后，就算你想買也沒辦法，于是我開始學會靜下心來看書，種花，多陪陪家人。消費帶來的金錢焦慮得到了極大的緩解。\'

    寫在最后

    其實在農村租個院子，首先意味著你需要有一定的經濟基礎，有時間裝修打理。就算你有錢租下來翻新，生活中也會出現新的問題。@丮丮丮丮丮丮提到如果是有孩子的家庭，‘還必須考慮孩子上學和學區住房的問題，這是下一階段’。

    另一位庭院租戶@田甜也提到，‘20年后這個小庭院再次屬于別人時，我會怎么樣？‘我還沒想好，所以應該很難過’。

    像鐘擺一樣，每周從城市開車到農村都要一個多小時，就像一種‘雙城生活’，暫時成為一部分人面對高房價和內卷化的新均衡。也許不能解決終極問題，但‘租個院子’為‘生活可以是什么樣的’這個問題提供了一種可能和一種想象。

         新中產，開始流行去農村租院子 一垂頭喪氣察言觀色身正氣13. 母愛是一種無私的感情，母愛像溫暖的陽光，灑落在我們心田，雖然悄聲無息，但它讓一棵棵生命的幼苗感受到了雨后的溫暖。生產高品質電視的紅星電視機廠，始建于1980年。41.不在其位，不謀其政。    八　歸　姜夔244柳宗元：江雪大理,成都,柴犬,豆瓣,宅基地70、You cannot have your cake and eat it.
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    更新時間：2025/7/14 1:43:53
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