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    標題 多地政府回購商品房，救市大招來了？
    分類 熱點事件
    內容

    010-35萬購房補貼，契稅減免，放松限購.今年以來，各地樓市新政頻出。最近蘇州政府大舉回購商品房，引起了業界的關注。

    蘇州政府為什么回購商品房？從直接的角度來說，就是把商品房作為經濟適用房回購。畢竟保障房建設任務不輕，回購商品房可以說是完成任務的捷徑。

    但是，在這樣一個特殊的時刻，政府回購商品房的意義顯然不止于此。從出臺刺激政策鼓勵買房，到拿出真金白銀親自買房，兩者的市場效果明顯不同。

    政府回購商品房的市場效果如何？據《第一財經》報道，上個月蘇州政府回購商品房，幾個樓盤的全房都買了。受此影響，9月蘇州市區商品房成交面積環比增長127%，同比增長93%。當然，隨著回購數量的逐步完成，相信后續效應會相應降低。

    634685c6b15ec00447140f36_10245225.jpg其實蘇州政府回購商品房并不是什么創新之舉。早在2014年，全國多地就已經試點政府回購商品房作為安置房。今年蘇州之前，濟南、鄭州等地的政府或國企已經回購了商品房。在浙江，湖州已于8月15日出臺新政，鼓勵國企購買困難房企滯銷房。

    從多個維度看，政府回購商品房有利于穩定當前樓市。

    首先，政府回購商品房后，短期內市場有效供給會相應減少。在當前新房市場供大于求的背景下，改善供求關系，降低市場庫存，緩解市場壓力，顯然是有利的。

    其次，政府此舉對于部分房企來說無異于雪中送炭。及時輸血的房企也會有更好的財務狀況，防止爛尾風險。

    再次，購房者的信心也會得到提振。至少那些政府回購的房產會有更高的安全系數，讓買家放心下單更值得。

    可以預見的是，就像之前的購房補貼、契稅減免等刺激政策一樣，政府回購商品房也將在更大范圍內推進。就目前的樓市而言，雖然這不是治病的特效藥，但至少向外界傳遞了政府穩定樓市的決心，有利于穩定市場預期。

    此外，還有很多細節值得關注。比如什么樣的房子適合被政府收購，如何確定收購價格，如何保障前期購房者的權益等等。

         多地政府回購商品房，救市大招來了？天高云淡驕陽似龍躍鳳鳴火27. 猛然間，抬頭，我看見窗外的那兩棵樹。大的那棵杉樹在風雨中依然屹立不動。它的樹干是如此粗壯，樹葉也是如此茂密。它根本沒把風雨看在眼里，還是挺著腰桿奮力向高空伸展。小的那棵不知名的小樹，雖時不時地被風吹彎了腰，稀稀拉拉的樹葉在風雨中搖曳著，瑟縮著；但又靠自己直了起來，彎彎直直就這么與風雨搏擊著。79. Good habits are the crosscut to success.259.雞聲茅店月，人跡板橋霜。溫庭筠《商山早行》    好在半朧淡月，到如今、無處不消魂。故國梅花歸夢，愁損綠羅裙。為問暗香閑艷，也相思、萬點付啼痕。算翠屏應是，兩眉馀恨倚黃昏。漢文有道恩猶薄，湘水無情吊豈知？商品房,蘇州,樓市,房企,保障性住房15、A contented mind is a continual / perpetual feast.
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    更新時間：2025/7/17 19:29:44
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