經過六年的漂泊，萬章成功登上了巴士。早上9點多在營銷中心簽約，花了7個多小時。這份厚如磚頭的文件上簽了許多名字，以便打開人生的第一套房。
因為2020年出臺的‘七一五政策’3354，社保由三年改為五年，萬章一度失去購房人數。今年5月，她攢夠了60個月的社保，重新獲得了買房資格。
早在年初，萬章就有了買房的計劃。由于在南山科技園工作，她鎖定了光明。光明是新城區，城市界面很新，綠化也很好，不像各地很多城中村?；旧?，我們到處踩著明亮的新盤子，我們要么在看房，要么在周末看房的路上。
8月，萬章一直關注的中?；▓@開盤，推出1538套新房。本來應該是穩定的，結果搖號漲到1000多。眼看著收藏列表中心儀的房子變成灰色，剩下的房子大多超出預算，她不得不放棄挑選。
一個月后，“網紅板塊”宏發萬悅二期入市。抱著試試看的心態，萬章再次提交了注冊信息。
六百多套房，我們搖到八百多。抽獎結果出來的時候，只有一個想法?！隙]救了。她說，實際選房子的時候，雖然剩下的房子都不是首選，但是再遇到一個統一性好的樓盤也不容易，所以她就上了車。然后她簽了認購書，付了首付，辦了房貸，最后簽了購房合同。過程很累，結果很驚喜。\'
紅灣月山二期售罄，讓萬章的選擇更加堅定。買回來之后，越看越香。接下來，就試著搬磚，還房貸。
在剛剛過去的‘金九’，深圳一手住宅成交3614套，環比上漲38%，創下今年單月成交新高。
業內人士認為，新房供應爆發疊加房企促銷，購房者進入上車高峰期。
像萬章這樣的購房者正在加速進入市場。
開發商降價。
據時代周報記者統計，今年\'金九\'，深市共批出預售許可證26張，供應一手房約1.3萬套，環比上漲167%，創下年內單月供應量最高紀錄。
新房供應爆發，開發商爭相集客，推出各種促銷手段，以價換量。
將于10月5日開盤的羅湖李安堂新京基御景天鑾公館，將推出609套房源，備案均價約6萬元/平方米，折后最低單價約4.88萬元/平方米。一位市場人士指出，這是羅湖房子的明碼標價。
相比之下，2021年11月，位于羅湖李安堂的新東海福匯豪庭入市，均價約8.9萬元/平方米；今年9月中旬，光明新市場聯發悅居依然居住，備案均價約48100元/平方米。
平山潘新也采取了降價措施。
國慶假期開始報名的盛駿西域灣，備案均價約39000元/平方米，開盤時優惠86%，優惠單價低至30800元/平方米。據該項目的銷售人員介紹，可以用車接送購房者看房。
為抓住\'十一\'假期這一重要營銷節點，同區域已開盤的保利明玥藍岸推出返場優惠，最高折扣約88.03%。
開發商花里胡哨搶客戶，購房者淡定入市。
“去年，我因為分數低，有點順眼的項目被拒絕了?，F在我基本都很隨意?！痹S家俊說。
在福田工作的徐家軍已經看房一年多了。一開始因為預算有限，他只能看著坪山的新盤，說‘最想買的樓盤，開盤兩次都沒買，沒有積分幾乎沒啥意思?！?
一年后，預算略有下降
據深圳房地產信息平臺統計，9月份，深圳新建商品住宅成交54.43萬平方米，同比上漲27.39%；成交5947套。其中，新建商品住宅成交37.05萬平方米，同比上漲12.98%；成交3614套。
614套新房中，90平方米以下的有1353套，90-144平方米以下的有2175套，144平方米以上的有86套，占比分別為37.44%、60.18%、2.38%。新改改善房成交量占半壁江山。
9月入市的豪宅市場取得了不錯的表現。均價10萬元/平米以上，前者開日光，后者去污率99%。
柯睿深交所總經理陳洪海指出，新改革和高改革是今年\'金九銀十\'登船的主要力量。
剛需客戶的選擇過程會是多方比較，最優選擇，觀望情緒更濃，購買周期更長?！标惡楹＿M一步說道。
深圳聯合地產董事總經理姜持有類似的觀點。據其觀察，現在市場上的剛需客戶都很謹慎，新進的到處比較。性價比高或者差價明顯的新款會賣的更好。
光明潘新宏發萬悅山二期，均價51700元/，是同區域的二手樓盤龍光玖龍華庭一期，二手房參考價格51900元/。因為有一定的差價，加上地段條件好，宏發萬悅山二期終于賣完了。
克而瑞研究中心認為，到年底，深圳樓市可能會有小幅上漲。整個市場全年都呈L形。前三個季度基本是l的垂直線底部，下半年包括四季度應該是l的平滑線，到年底會有一波拋物線上漲?？傮w來看，房價在企穩，上漲空間會被嚴格控制。\'
深圳開發商降價走量：86 折再現樓市，買房人從容入市 一應俱霜林盡染班門弄斧全8. 我愿長年地守望你，熟悉你的潮汐變幻，了解你的每一拍波濤。我將嘗試著同時去愛你那憂郁沉靜的藍和春明亮的白——甚至風雨之夕的灰濁。in conclusion 總之213.人世幾回傷往事，山形依舊枕寒流?！段魅綉压拧?nbsp; 蘭陵王 張元干腰懸相印作都統，陰風慘澹天王旗。開盤,成交量,社保,樓市,商品房It is high time that we put an end to the deep-seated (unhealthy / undesirable / deplorable) situation (tendency / phenomenon) of… |