經過六年的漂泊,萬章成功登上了巴士。早上9點多在營銷中心簽約,花了7個多小時。這份厚如磚頭的文件上簽了許多名字,以便打開人生的第一套房。
因為2020年出臺的‘七一五政策’3354,社保由三年改為五年,萬章一度失去購房人數。今年5月,她攢夠了60個月的社保,重新獲得了買房資格。
早在年初,萬章就有了買房的計劃。由于在南山科技園工作,她鎖定了光明。光明是新城區,城市界面很新,綠化也很好,不像各地很多城中村?;旧?,我們到處踩著明亮的新盤子,我們要么在看房,要么在周末看房的路上。
8月,萬章一直關注的中?;▓@開盤,推出1538套新房。本來應該是穩定的,結果搖號漲到1000多。眼看著收藏列表中心儀的房子變成灰色,剩下的房子大多超出預算,她不得不放棄挑選。
一個月后,“網紅板塊”宏發萬悅二期入市。抱著試試看的心態,萬章再次提交了注冊信息。
六百多套房,我們搖到八百多。抽獎結果出來的時候,只有一個想法?!隙]救了。她說,實際選房子的時候,雖然剩下的房子都不是首選,但是再遇到一個統一性好的樓盤也不容易,所以她就上了車。然后她簽了認購書,付了首付,辦了房貸,最后簽了購房合同。過程很累,結果很驚喜。\'
紅灣月山二期售罄,讓萬章的選擇更加堅定。買回來之后,越看越香。接下來,就試著搬磚,還房貸。
在剛剛過去的‘金九’,深圳一手住宅成交3614套,環比上漲38%,創下今年單月成交新高。
業內人士認為,新房供應爆發疊加房企促銷,購房者進入上車高峰期。
像萬章這樣的購房者正在加速進入市場。
開發商降價。
據時代周報記者統計,今年\'金九\',深市共批出預售許可證26張,供應一手房約1.3萬套,環比上漲167%,創下年內單月供應量最高紀錄。
新房供應爆發,開發商爭相集客,推出各種促銷手段,以價換量。
將于10月5日開盤的羅湖李安堂新京基御景天鑾公館,將推出609套房源,備案均價約6萬元/平方米,折后最低單價約4.88萬元/平方米。一位市場人士指出,這是羅湖房子的明碼標價。
相比之下,2021年11月,位于羅湖李安堂的新東海福匯豪庭入市,均價約8.9萬元/平方米;今年9月中旬,光明新市場聯發悅居依然居住,備案均價約48100元/平方米。
平山潘新也采取了降價措施。
國慶假期開始報名的盛駿西域灣,備案均價約39000元/平方米,開盤時優惠86%,優惠單價低至30800元/平方米。據該項目的銷售人員介紹,可以用車接送購房者看房。
為抓住\'十一\'假期這一重要營銷節點,同區域已開盤的保利明玥藍岸推出返場優惠,最高折扣約88.03%。
開發商花里胡哨搶客戶,購房者淡定入市。
“去年,我因為分數低,有點順眼的項目被拒絕了?,F在我基本都很隨意?!痹S家俊說。
在福田工作的徐家軍已經看房一年多了。一開始因為預算有限,他只能看著坪山的新盤,說‘最想買的樓盤,開盤兩次都沒買,沒有積分幾乎沒啥意思?!?
一年后,預算略有下降
據深圳房地產信息平臺統計,9月份,深圳新建商品住宅成交54.43萬平方米,同比上漲27.39%;成交5947套。其中,新建商品住宅成交37.05萬平方米,同比上漲12.98%;成交3614套。
614套新房中,90平方米以下的有1353套,90-144平方米以下的有2175套,144平方米以上的有86套,占比分別為37.44%、60.18%、2.38%。新改改善房成交量占半壁江山。
9月入市的豪宅市場取得了不錯的表現。均價10萬元/平米以上,前者開日光,后者去污率99%。
柯睿深交所總經理陳洪海指出,新改革和高改革是今年\'金九銀十\'登船的主要力量。
剛需客戶的選擇過程會是多方比較,最優選擇,觀望情緒更濃,購買周期更長?!标惡楹_M一步說道。
深圳聯合地產董事總經理姜持有類似的觀點。據其觀察,現在市場上的剛需客戶都很謹慎,新進的到處比較。性價比高或者差價明顯的新款會賣的更好。
光明潘新宏發萬悅山二期,均價51700元/,是同區域的二手樓盤龍光玖龍華庭一期,二手房參考價格51900元/。因為有一定的差價,加上地段條件好,宏發萬悅山二期終于賣完了。
克而瑞研究中心認為,到年底,深圳樓市可能會有小幅上漲。整個市場全年都呈L形。前三個季度基本是l的垂直線底部,下半年包括四季度應該是l的平滑線,到年底會有一波拋物線上漲??傮w來看,房價在企穩,上漲空間會被嚴格控制。\'
深圳開發商降價走量:86 折再現樓市,買房人從容入市 一應俱霜林盡染班門弄斧全8. 我愿長年地守望你,熟悉你的潮汐變幻,了解你的每一拍波濤。我將嘗試著同時去愛你那憂郁沉靜的藍和春明亮的白——甚至風雨之夕的灰濁。in conclusion 總之213.人世幾回傷往事,山形依舊枕寒流?!段魅綉压拧?nbsp; 蘭陵王 張元干腰懸相印作都統,陰風慘澹天王旗。開盤,成交量,社保,樓市,商品房It is high time that we put an end to the deep-seated (unhealthy / undesirable / deplorable) situation (tendency / phenomenon) of… |