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    標題 首套房公積金貸款利率，下調！樓市 2 天迎 3 大利好
    分類 熱點事件
    內容

    9月30日，中國人民銀行決定，自 2022 年 10 月 1 日起，下調首套個人住房公積金貸款利率 0.15 個百分點，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分別調整為 2.6% 和 3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即 5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分別不低于 3.025% 和 3.575%。

    6336e6918e9f0910dc50cf66_10243526.jpg圖片來源：中國人民銀行網站

    財政部、國家稅務總局：支持改善住房條件。在這種情況下，已繳納的個人所得稅將被退還。

    據財政部官網9月30日消息，財政部發布關于支持居民購房個人所得稅政策的公告。

    6336afb98e9f0908c970299d_10243526.jpg關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告

    財政部 稅務總局公告 2022 年第 30 號

    為支持居民改善住房條件，現將有關個人所得稅政策公告如下：

    1.自 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，對出售自有住房并在現住房出售后 1 年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于等于當前住房轉讓金額的，退還全部已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現有住房轉讓金額的，按照新購住房占現有住房轉讓金額的比例退還出售現有住房已繳納的個人所得稅。

    二。本公告所稱現行房屋轉讓金額為該房屋轉讓的市場交易價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房和城鄉建設部門簽訂的購房合同中注明的成交價格。新購房屋為二手房的，購房金額為房屋交易價格。

    三、享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：

    1.納稅人出售和重新購買的房屋應在同一城市范圍內。同城范圍是指同一直轄市、副省級城市和地級市(地區、州、盟)所轄的全部行政區劃。

    2.出售自有住房的納稅人必須與新購住房有直接關系，且應為新購住房的產權人或產權人之一。

    四。符合退稅優惠政策條件的納稅人，應向主管稅務機關提供合法有效的銷售房屋和購買房屋合同及主管稅務機關要求的其他相關資料，經主管稅務機關審核后申請退稅。

    5.各級住房城鄉建設部門要與稅務機關建立信息共享機制，將本地房屋交易合同網上簽約、備案等信息(含注銷、備案信息)實時共享給當地稅務機關；尚未實現實時信息共享的地區，要建立健全工作機制，確保稅務機關能夠及時獲取退稅審核所需的房屋交易合同備案信息。

    不及物動詞本公告實施期限為2022年10月1日至2023年12月31日。

    央行、銀監會：這些城市首套房貸利率下限放開。

    據中國人民銀行網站消息，9月29日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布通知，決定分階段調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府可自主決定在2022年底前分階段維持、降低或取消當地首套新增住房貸款利率下限。

    6336afb98e9f0908c970299e_10243526.jpg圖片來源：中國人民銀行官網

    具體為對于 2022 年 6-8 月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在 2022 年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

    21世紀經濟報道易居研究院智庫中心提供的數據顯示，國家統計局70個大中城市數據中，至少有 23 個城市符合新政要求。其中二線城市有 8 個，分別是哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明、貴陽；泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟寧、常德、襄陽、桂林三線城市有 15 個，。

    通知稱，按照‘因城施策’的原則，符合上述條件的城市政府可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀監會派出機構將指導省級市場實施利率定價自律機制。

    個人住房貸款利率政策是房地產長效機制和差別化住房信貸政策的重要組成部分。業內人士認為，這一通知的出臺將有助于全面落實房地產長效機制，支持各地從本地實際出發完善房地產政策，支持房地產市場需求

         首套房公積金貸款利率，下調！樓市 2 天迎 3 大利好 想了大雨滂沱又想（朝思暮想）永垂不朽20. 命運，你要給我砂礫嗎？好，我就報之以珍珠。命運陷我于窯火嗎？我就偏偏生出火中蓮花。一只陶皿，是大悲痛大磨難大創痕之定慧。那一度經火的陶皿，此刻已凉如古玉，婉似霜花。最后而又很重要的一點，它必定給市民帶來福利。186.筆落驚風雨，詩成泣鬼神?！都睦钍锥崱?nbsp;   綠陰春盡，飛絮繞香閣。晚來翠眉宮樣，巧把遠山學。一寸狂心未說，已向橫波覺。列郡謳歌惜，三朝出入榮。個人所得稅,利率,中國人民銀行,納稅人,財政部Since the difficulties inherent in this process make it hard to predict whether the result will be a success or a failure, the conclusion that the sequel will be profitable is presumptuous(武斷的)
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