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    標題 房貸換成經營貸立省一筆利息？風險很大！
    分類 熱點事件
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    目前南京大部分銀行執行的首套房最低利率為4.1%。去年很多購房者的利率在5.8%左右，最高的超過了6%。因為目前經營性貸款的利率普遍低于房貸，很多貸款中介開始向購房者推廣這項業務。轉按揭貸款做生意靠譜嗎？

    經營性貸款是指貸款資金用于‘經營活動’的貸款。是銀行針對中小企業或個體工商戶推出的信貸產品。它鼓勵資金流入實體，這是政策紅利，所以利率很低。目前南京經營性貸款利率在3.7%左右。

    6333d5529e780b9d23000001_10245402.jpg胡房地產評論員說，經營性貸款和抵押貸款有很大區別。首先，經營性貸款的期限沒有抵押貸款的期限長。一般經營性貸款需要三到五年，最長可以達到十年。市場上很多公司，他的要求就是給客戶建議，如果你原來的利率很高，比如你可以選擇經營性貸款，因為現在經營性貸款一般利率都比較低?！?

    6333d5529e780b9d23000002_10245402.jpg比如將原房貸利率由經營性貸款的5.7%改為3.7%。從賬面數字來看，確實省了不少。第一，每月還款壓力減小，總利息支出也大大減少。然而，到處都隱藏著風險。

    首先，經營貸款期限短，不可能有20-30年的信用。此外，它可能涉及每年做一個U型轉彎。如果要求你先還全款，然后才能把錢借出去，你可能沒有資金來源一次性還完房貸。掉頭的時候會有一定的成本。金融機構會相應收取1-1.5甚至2的服務費。如果你每年都掉頭，那就意味著你每年都會產生這個成本。如果把這筆錢加到利率里，你會發現可能不劃算。\'

    另外值得注意的是，這些都是監管禁止的‘資金非法進入樓市’的范疇。一旦貸款被跟蹤檢測到，不僅貸款會被追回，還會面臨失信風險。如果中間利用空殼公司申請經營性貸款，也可能涉嫌騙貸，而且如果銀行人員審核不仔細，也會增加內部風險。

         房貸換成經營貸立省一筆利息？風險很大！蟾宮折絢麗鶯歌燕舞多彩桂40. 生命中多少緣分來去如風，轉瞬間從熟悉變成陌生。多少感情深藏心中，難以割舍卻成了一生的心痛。人心總有冷暖，要有幾多真誠，才能肝膽相見。聚散本無由，不怕傷了心，最怕不領情。真情是隱于心底，卻又難以觸及。這是一個像我這樣的獨生子女學習分享和共同協作的好機會。166.抽刀斷水水更流，舉杯銷愁愁更愁?！缎葜x脁樓餞別校書叔云》    霜葉飛　吳文英感此懷故人，中宵勞夢想。利率,房貸,南京,樓市,金融機構When half the population goes to college, one cannot expect the colleges to maintain the same standards as in countries where only the elite attend.
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    更新時間：2025/7/9 21:02:34
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