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    標題 租房也可全家落戶！一特大城市放大招
    分類 熱點事件
    內容

    最近，一則‘多個特大城市全面放開落戶’的新聞沖上了微博熱搜。熱搜內容顯示，鄭州、濟南、昆明、大連等地相繼出臺政策，全面放開落戶條件。

    日前，河南省會鄭州出臺新政策。凡在中心城區有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的，可申請落戶鄭州，不受社保繳納年限和居住年限的限制。

    今年以來，河南多地出臺了一系列穩定樓市的新政。這次鄭州放開落戶條件，對當地樓市的平穩發展起到了積極作用。

    放寬落戶條件

    9月14日，鄭州市公安局就《鄭州市公安局關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》公開征求意見，其中提出進一步放寬中心城區落戶條件。凡在鄭州市中心城區有合法穩定就業或合法穩定住所(含租賃)的，不受社保繳納年限和居住年限限制。本人及共同居住的配偶、子女、父母，可以申請登記鄭州市城鎮居民戶口。

    633191269e780be71600001f_10242730.jpg來源：鄭州市公安局官網

    第七次全國人口普查數據顯示，2020年，鄭州常住人口增加397萬人，較2010年增長46.07%，常住人口總數達到1260萬人，從2010年的第三位躍升至河南省第一位，成為唯一常住人口總數超過1000萬的城市。

    37萬的增量在全國所有城市中排名第五。同時，鄭州所在的河南是全國戶籍人口第一大省，戶籍人口過億，常住人口9883萬。所以未來鄭州人口的增長空間還是很大的。

    2021年9月《經濟社會發展統計圖表：第七次全國人口普查超大、特大城市人口基本情況》發表在《求是》雜志2021年第18期。根據普查數據，特大城市有7個：上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津。特大城市14個，分別是武漢、東莞、Xi安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連。

    除了鄭州，大連、濟南、昆明等大城市也全面放開落戶，有的城市祭出了‘零門檻落戶’的大招。例如，大連市人民政府近日發布關于全面放開落戶條件的通知，全面放寬個人落戶的學歷和年齡限制。具有中等職業教育及以上學歷的專業技術人員、大中專在校學生、有社保繳納記錄、有合法產權的房屋均可落戶。大連戶籍人員的父母、配偶、子女也可以投靠落戶，幾乎實現了落戶‘零門檻’。

    值得一提的是，以廣州、上海為代表的一線城市進一步優化了落戶條件。

    比如今年6月，廣州正式發布《國家城鄉融合發展試驗區廣清接合片區廣州（片區）實施方案》，將在花都區、從化區、增城區建立城鄉有序遷移制度。其中包括進一步優化入戶條件，降低城市落戶門檻，構建分類彈性落戶機制，堅持存量優先原則，逐步取消重點人群落戶限制。

    此外，上海優化了早在2019年就開始實施的臨港新區人才住房政策，將原來的購房資格確認函改為人才住房政策確認函。有效期翻倍，區域工作時間從‘一年以上’縮短到3、6個月，也意味著更多符合條件的人才有資格買房。

    政策暖風頻吹對樓市有多大作用？

    研究機構分析認為，落戶條件放開有利于促進合理購房需求釋放，對當地樓市穩定發展有一定積極作用。

    鄭州房地產市場依然低迷。9月21日，第二批土地在Zh集中供應

    鄭州市住房保障和房產管理局公布的數據也顯示，房價處于下行區間。該局數據顯示，8月份，鄭州市新建住宅成交5919套，成交面積71.6萬平方米，均價11992元/平方米。7月份，上述數據分別為7668套、93.93萬平方米、13234元/平方米。整體對比這兩個月的數據，除了8月份新建住宅批準預售面積比7月份略有上升外，其余數據包括商品房(含住宅和非住宅)批準預售套數和面積、均價等。8月份都低于7月份。二手房方面，成交和均價有漲有跌，整體波動不大。

    為了給房企解困，提振行業信心，鄭州今年出臺了一系列樓市救市政策。其中，8月31日，鄭州住房公積金管理中心發放《關于 "1+8 鄭州都市圈 " 住房公積金一體化協同發展有關事項的通知》。2022年9月1日起，鄭州都市圈住房公積金協同發展進入實施階段，實現互認互貸，助力鄭州、開封、洛陽、平頂山、許昌、漯河、新鄉、焦作、濟源‘18鄭州都市圈’經濟發展。

    9月初，鄭州發布《鄭州市 " 大干 30 天，確保全市停工樓盤全面復工 " 保交樓專項行動實施方案》，向全市所有懸樓宣戰，也給市場帶來了信心。該計劃要求在10月6日之前全面、持續和實質性地恢復鄭州所有停工項目的工作。

    來源：中國新聞社、國家商報

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    更新時間：2025/7/13 12:15:51
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