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    標題 深圳再現“日光盤”！1614 人搶 604 套豪宅，6000 多萬的大平層最先售罄
    分類 熱點事件
    內容

    來源：時代周報作者：梁

    支持深圳\'金九\'房地產市場。

    9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家開盤，推出604套豪宅，總起拍價1244萬元。據時代周報記者了解，最先售罄的是面積最大的一套房子，——，約424平，均價約6362萬元。

    截至開盤當天22: 21，招商熙家園604套房已售罄。

    中原地產(Mainland China)華南區總裁、深中原總經理鄭樹倫認為，從以往的經驗來看，市場反彈是從豪宅開始，然后帶動其他板塊，最后市場全面復蘇。相信9月份市場會反彈，會出現一波穩中有升的局面。\'

    614人搶劫豪宅

    今天開盤的招商璽家，位于南山蛇口太子灣區，是招商蛇口太子灣綜合體的住宅部分。蛇口太子灣綜合體總建筑面積約170萬平方米，包括住宅、商務辦公、文化藝術、特色商業四大組團。擬引進知名購物藝術中心K11，周邊有深圳灣游艇會、太子灣郵輪母港、海上世界文化藝術中心等配套設施。

    632b2a6fb15ec0231c21065d_10242453.jpg招商印章之家效果圖，來源：招商之家

    自獲準進入市場以來，招商璽家的知名度一直居高不下。

    9月13日，招商熙嘉苑取得預售許可證，推出604套房源，均價約12.02萬元/平方米，單價區間100-16.2萬元/平方米，總價值近116億元。最貴的一套位于六棟樓的頂層，建筑面積約424.34平方米，總價約6904萬元。

    這個價格比預期的要低。據知情人透露，市場上普遍認為，招商Xi家園可以達到深圳二手房參考價13.2萬元/平方米的\'天花板\'，因為這個項目\'定位高端，配套豐富，海景無敵\'，實際最低只有10萬元/平方米，帶精裝修，相當于賣太子灣赤灣的價格。去年5月，同樣由招商蛇口開發的赤灣新盤入市，均價約10.1萬元/平方米。

    低于預期的價格吸引了大量的買家。

    招商家居共有1615名購房者通過數據審核，凍結了定金，定金350萬元/套，凍結金額高達56.525億元。這一注冊數量超過了今年深圳首個‘日光盤’海德公園的1175批。

    9月21日上午9點，招商Xi家園啟動網上選房公證。

    據記者了解，去化最快的是最大的房源，也就是建筑面積約424平方米的大平樓。截至11點，68套大平地板率先售罄。有一套可以俯瞰大海的房子也不錯，頂樓比底層賣得快。

    632b2a6fb15ec0231c21065e_10242454.jpg截至9月21日晚8點，招商局印章戰時共產主義大廈大部分房屋處于‘已簽約認購’狀態。來源：深圳房地產信息平臺

    海景是招商局海豹家園的一大賣點。安妮吳(化名)打算全款買下房子，對房子的要求只有一個：‘樓層高，只要能看?！?。由于選房順序是1200多，還沒輪到anne wu選房，商家Seal的家就賣光了。

    告訴安妮吳時代周報記者，選1137號的時候，招商熙家園604套房已經售罄。也就是說，500多批購房者放棄了選擇。據了解，開盤當晚20時30分左右，招商熙家園僅剩10套房源在售。這10套房源最后花了近兩個小時才賣完。即使對于豪宅買家來說，觀望情緒依然濃厚。

    樂嘉營銷總裁孟凡真認為，高收入群體更傾向于選擇中高端產品來對沖風險，豪宅市場的強勁表現表明了高收入群體對深的信心和支持。

    房企搶\'金九\'

    記者梳理發現，10 o

    截至9月20日，深圳9月已獲批14個新盤，供應新房約98.6萬平方米，10843套。其中商品房約77.59萬平方米，8340套。據深圳房地產信息平臺統計，深圳今年新房供應約498.55萬平方米、49302套，9月占比近兩成，創下今年單月供應新高。

    此外，據深圳中原研究中心統計，9月仍有7個新盤入市，其中不乏前海灣悅、寶安萬科未來之光、龍崗仁恒公園世紀等備受矚目的項目。

    632b2a6fb15ec0231c21065f_10242454.jpg“金九”新盤密集入市。來源：深圳房地產信息平臺

    在新市場密集入市時，房企為了搶‘金九’，試圖以價換量，壓低價格的情況較為常見。

    前海城城萬里毛坯均價約10.25萬元/平方米，略高于去年9月同區入市的招商璽二期(10.16萬元/平方米)。

    龍華申鐵龍井的備案均價為70875元/平方米，這剛好是土地出讓時約定的銷售限價。相比之下，一路之隔的二手樓盤千龍漫海寧二手房參考價格，北區為7.3萬元/平方米，南區為7.14萬元/平方米。

    平鮑莉明玥藍岸花園，約70平米，總起價233萬元，單價低至3.3萬元/平米。坪山賣東莞價。

    除了實際的低價，還有房企推出的各種促銷手段。

    光明聯發悅尚居提供VIP升級立減、開業包容性、準點簽約立減等多重優惠。最高總價可減5萬元，贈送1萬元物業管理費。在龍崗金域書院開盤價格優惠5萬元的基礎上，還有3個點的優惠。

    深圳聯合物業董事總經理姜認為，招商璽家的開盤表現將在一定程度上推動樓市。大量的用戶表明深圳并不缺乏購買力。

    蔣進一步說，豪宅市場是稀缺的，所以它更有實力；如果盤面和周邊二手房有明顯差價，去化效果也不錯；因為供應量大，對改善群體的信心影響較大，改善市場會處于尷尬的境地。9月份入市的很多新樓盤價格明顯倒掛，相信成交量會明顯好轉。

    9月1日至20日，深圳新建商品住宅網簽2319套，8月為2616套。

         深圳再現“日光盤”！1614 人搶 604 套豪宅，6000 多萬的大平層最先售罄 多不驕不躁紛至沓來如牛毛感情無需奢望，真心就好；緣分無需強求，知心就好。有人能懂，有心能依，有情能惜，這一生足矣。很多東西，任你多么努力終歸還是失去；很多感情，任你如何珍惜卻重復著相同的別離。28. On behalf of our school, I would like to express our warm welcome to you. （2014.陜西）379.機關算盡太聰明，反算了卿卿性命。    長淮望斷，關塞莽然平。征塵暗，霜風勁，悄邊聲。黯消凝，追想當年事，殆天數，非人力；洙泗上，弦歌地，亦膻腥。隔水氈鄉，落日牛羊下，區脫縱橫?？疵跸C，騎火一川明，笳鼓悲鳴，遣人驚。151張籍：沒蕃故人豪宅,開盤,房企,二手房17、Courtesy costs nothing.
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    更新時間：2025/5/23 7:44:51
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