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    標題 字節跳動的線下房產中介門店來了？事實是……
    分類 熱點事件
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    自9月中旬以來，多家媒體稱，字節跳動已在福州開設多家麥田房產門店，有意進軍線下房產中介市場。

    從表面上看，這確實符合字節跳動在房地產領域的一貫做法。公司非常愿意在房地產領域有所作為。2021年，字節跳動先是剝離旗下房地產互聯網平臺幸福里獨立運營，隨后又傳出要收購麥田房產20%股權的消息。如果它進一步擁有自己的線下商店，這并不奇怪。

    但9月20日，幸福相關負責人告訴《每日經濟新聞》‘暫時沒有回應’。不過，記者從消息人士處了解到，此事另有真相。

    只是商標為幸福里所有

    前述消息人士9月20日通過微信告訴《每日經濟新聞》記者：‘麥子地產和其他入駐方一樣，也是入駐幸福里平臺的經紀公司之一?！?

    據啟信寶介紹，\'麥田房產\'是北京方浩幸運信息技術有限公司(以下簡稱方浩幸運信息技術有限公司)的商標信息，該公司股東為北京有住聚網絡科技有限公司，實際控制人為Tik Tok集團(香港)有限公司，持股比例為100%。

    632a70048e9f0979540b64dc_10242325.jpg 《每日經濟新聞》記者發現，幸福里不僅擁有‘小麥地產’商標，還擁有幸?？?、麥果項目、小麥創投等一系列商標。

    記者注意到，社交平臺上小麥房產的認證機構為蘭州麥果房地產經紀有限公司，隸屬于北京求實袁滿信息技術有限公司，股東為陳有珍和陳兩位自然人。表面上看，它們與幸福里或麥田房產無關，但與幸福里持有的‘麥果項目’商標關系密切。

    據麥地產認證社交平臺介紹，麥地產源于麥地產，目前正在尋找志同道合的\'持證人\'，全方位聯動品牌、制度、管理，幫助合作伙伴享受大公司的規模紅利。

    632a70048e9f0979540b64dd_10242325.jpg來源：小麥地產關偉

    從介紹來看，小麥地產應該是采用加盟模式。小麥地產聲明：‘小麥地產第一家門店于2022年3月22日在福州簽約，5月18日簽約門店數量超過100家。目前，福州有超過145家門店，平臺經紀人超過1100人。

    記者注意到，從今年6月份開始，小麥地產開始在Tik Tok平臺上投放包括招聘、加盟信息在內的各類廣告，甚至有券商直接將公司名稱評論為‘快樂一英里小麥地產’。

    以Tik Tok站臺為例。今年5月以來，已有多名博主發布福州小麥地產線下門店開業儀式視頻，多名經紀人在平臺上宣布門店將改為小麥地產。

    從加盟信息來看，小麥地產目前只接受福州地區的加盟，其他地區有興趣的也可以先留下信息。

    收購麥田股權事宜尚未落地

    自2021年以來，作為字節跳動的房地產業務平臺，幸福里動作頻頻。

    2021年9月29日，北京王宓房地產經紀有限公司工商信息變更，北京金麥田房地產經紀有限公司退出。唯一的股東變成了方浩拉基，它是字節跳動擁有的一家公司。當時有聲音說是‘字節買麥田’。

    當時，幸福里相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者，‘只是收購了北京麥田旗下的一家‘殼’經紀公司，根本沒有收購麥田’。

    然后幸福巷從字節跳動分裂出來。當時給出的動機是：‘為了專注于主業，字節跳動計劃分拆房地產信息業務。幸福里還將引入外部資本進行獨立開發，重點提升住房和服務價值。

    2021年12月2日，《每日經濟新聞》記者從幸福里獲悉，公司正在辦理收購麥田房產20%股權事宜。但據記者所知，尚未發現幸福里已完成麥田房產20%股權的收購。

    2022年3月11日，方浩有幸剛剛變更房地產經紀業務，獲準從事專業中介活動。

    一直以來，房產經紀行業的普遍觀點是線上線下能力需要同時具備，不可偏廢。殼鏈結合似乎證明了這種模式的可行性。其他企業也嘗試過尋找其他解決方案，但效果并不明顯。幸福似乎有意復制這種模式。

    不用說，幸福當初看中麥田房產，無疑是線下門店和經紀人的能力。雙方的合作很像貝殼和鏈家。幸福會負責線上，麥田房產就是這個組合下的鏈家。

    現在小麥地產的模式更像是殼方接受加盟的德佑。雖然不是“字節跳動下線”，但這確實是《幸?！分械牧硪粋€謎題。

    圖片來源：IC photo

    本文來自微信微信官方賬號‘每一個房地產’(ID:Real-estate-Circle)，作者王家飛，36Kr授權發布。

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    更新時間：2025/7/9 1:53:19
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