現代快報訊(記者鄧)鞭炮能炸死老人,但也容易引發火災,造成他人財產損失和人身傷害。有人在南京江寧某小區燃放煙花。結果車主的車被燒壞了。物業是否應該承擔責任?9月20日,南京中院公布了此案。
除夕夜業主車輛被燒,法院判決:物業全賠
2020年除夕,江寧某小區中路發生火災,造成兩輛車受損。經火災調查,查明火災原因為:火災起火點位于蔡某車輛右側與該車輛相鄰的垃圾桶內;起火原因可以排除雷擊起火的可能,不排除遺留火種起火的可能。
事故發生后,車主蔡向投保車輛的保險公司報了險。保險公司確認蔡某車輛損失4.8萬元,賠付蔡某。之后,保險公司以蔡某的車因未盡到安全保障義務而丟失為由,向蔡某居住小區的物業公司索賠,被拒絕后向江寧法院提起訴訟。
一審法院經審理認為,火災事故認定書認定起火部位位于蔡某車右側垃圾桶內,不排除余火引發火災的可能。從第一個垃圾桶火被業主撲滅到第二個垃圾桶?;饛腿?,小區物業公司根本沒有盡到專人定期檢查和安全防范的管理義務。因此,物業公司應對蔡某的車損負全責。
據此,江寧法院作出判決,物業公司于判決發生法律效力之日起十日內賠償保險公司保險理賠款48000元。物業公司不服判決,提起上訴。南京中院二審駁回上訴,維持原判。
法官說法
物業公司對蔡的車輛被燒是否有過錯,是否應該承擔賠償責任?南京中院金融庭法官程俊杰表示,根據《民法典》 《物業管理條例》等相關規定,物業服務提供者對住宅區內的業主負有相應的安全保障義務,包括維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身和財產安全。對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為,應當及時采取合理措施予以制止,并向有關行政主管部門報告。物業服務人未履行前述義務,造成業主人身、財產安全損害的,應當依法承擔相應的法律責任。物業服務提供者應當承擔其已履行上述義務的舉證責任。
程俊杰表示,本案中,根據南京市江寧區消防救援大隊的詢問記錄和火災事故認定書,事故發生在除夕夜,小區內燃放了很多煙花,物業公司應當及時制止并清理火種。第一次火災發生在凌晨0點,被業主自己撲滅。凌晨3時許,同一地點又發生一起火災,造成蔡車輛受損,起火原因不排除遺留火種所致的可能。物業公司對公共區域的安全防范未盡到相應的管理義務,火災導致蔡某的車輛受損,應承擔賠償責任。
法條鏈接
055-79000第九百四十二條物業服務提供者應當妥善維修、養護、保潔、綠化和管理物業服務區域內的業主共用部位,維護物業服務區域的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身和財產安全。
違反治安、環保、消防等相關法律法規的。在物業服務區域內,物業服務人應當及時采取合理措施制止,向有關行政管理部門報告并協助處理。
小區內放煙花燒壞業主的車,物業上了被告席 口是雞鳴昂首挺胸狗盜心非23. 這個夏季,我依然在指尖書寫著斷章遐思!心語,在風中,在生命的驛站中纏綿著,在歲月中似水靜靜地流淌著,不知今夕,不知何夕!我容易相處并且喜歡交朋友。62.合抱之木,生于毫末;九成之臺,起于壘土;千里之行,始于足下。 卷絮風頭寒欲盡,墜粉飄香,日日紅成陣。新酒又添殘酒困,今春不減前春恨。將軍魏武之子孫,于今為庶為青門?;馂?物業公司,南京,事故,法律法規21、You cannot burn the candle at both ends. |