我們制定了一個從010年到59000年的三年計劃，以促進景瑞的轉變。在景瑞控股公司成立29周年之際，聯席董事長、執行董事兼首席執行官嚴昊制定了公司的發展戰略。
所謂‘保內、緩外、瘦身’就是" 瘦身 "，嚴昊話音剛落，景瑞的‘瘦身’行動就開始了。
9月14日，1862.HK景瑞控股宣布轉讓通過盤活低效資產和非核心資產，實現資產盤活和縮表出清的目的。(以下簡稱\'蘇州晶宇\')向鄭嘉豪及上海宏伊企業集團有限公司（下稱 " 宏伊集團 "）出售蘇州璟譽諮詢管理有限公司
據調查，買方集團成立于2008年6月5日，注冊資本1億元，法定代表人為鄭。本公司由陳持有98%的股份，由張吉順持有2%的股份。公告顯示，另一位買家鄭佳豪是弘毅集團董事長的兒子。
出售的蘇州宇宇成立于2017年4月1日，注冊資本1000萬元，法人孫超。公告顯示，蘇州景域的主要資產為位于中國蘇州三鄉路6號的商業用房，總建筑面積為12，081.20平方米。
景瑞控股表示，100% 股權及股東貸款，交易對價 1.04 億元。
一，弘毅集團的“失蹤”
出售蘇州的商業大樓，景瑞控股對付款感到焦慮。在簽署協議之日，其子公司已經收到了1200萬美元的定金。
同時，如果弘毅集團能在2022年12月31日前結清貨款，景瑞控股將額外給予其500萬元的優惠。
事實上，蘇州余婧的商業狀況并不差。2021年實現營收1115.04萬元，稅后凈利潤300.56萬元，處于盈利狀態。截至2022年8月31日，蘇州景域的凈資產和股東貸款分別為1484.68萬元和1.25億元。
還是因為景瑞控股急于出售，蘇州余婧沒有賣個好價錢。出售價格為1.04億元，景瑞控股未能收回所有股東貸款。另外，出售事項將幫助緩解本集團的流動資金問題，所得款項將用作一般營運資金。
景瑞控股還在公告中表示，預計此次出售將產生約3612.5萬元的虧損。
盡管出售了蘇州余婧的所有股份，景瑞控股仍然可以繼續其先前的物業管理業務。根據公告，景瑞控股的全資子公司上海閔月企業管理咨詢有限公司將繼續為蘇州景域提供物業服務，若終止物業服務，將承擔相應的罰款。
當景瑞控股虧本出售時，弘毅集團成了“接盤俠”。據了解，弘毅集團是滬上知名的本土企業。經過20多年的發展，形成了資產管理、房地產開發、生物制藥三大產業格局。此外，弘毅集團的附屬公司上海弘毅房地產有限公司是弘毅國際廣場的建造者。
第二，流動性壓力
景瑞控股與宏伊集團所協商蘇州大廈的價值為 1.64 億元，售價也與該價值相差甚遠。
根據債務清查，目前景瑞持有的流通中的中資美元債券有5只，持續存款10.76億美元。其中一筆美元債務將在11天后到期。該債券發行規模為1.5億美元，票面利率為12%。
在此之前，景瑞控股急于出售蘇州的商業大廈，或與當前面臨的債務壓力有關。年6月17日，01862.HK景瑞控股發布公告稱，公司尚未支付在HKEx上市的四張優先票據的到期利息。據了解，未付利息達5，927.5萬美元。
2022年2月，景瑞控股向2022年3月到期的1.9億美元票據的持有人發起交換要約和同意征集。其中已換匯1.75億美元，但未償還本金1467萬美元，構成部分違約。
此外，景瑞控股未能于2021年12月31日償還貸款本金9600萬元，亦構成違約。該違約事件亦導致本集團于2021年12月31日立即償還人民幣2.94億元的若干貸款。
業內人士分析，景瑞控股的美元債券融資成本較高，票面利率在12%以上，對美元債券的依賴程度較高，離岸債券占總債務的37%。在當前從緊的信貸環境下，公司的再融資風險將會加大。
據了解，景瑞控股是上海老牌房地產公司，1993年在上海創立，2013年在港交所主板上市。旗下擁有優悅資產管理、景瑞地產、景瑞地產、景瑞服務、何復資本五大業務平臺。其核心業務是房地產資產管理，其as
美元債臨期，這家房企賠本甩賣資產 一箭雙雕全振振有辭力以赴31. 你大概誤會大學文憑是世界之匙，開啟順風順水之門，這并不正確。讀書目的是進修學問，拓闊胸襟。人生所有煩惱會不多不少永遠追隨，只不過學識涵養可以使一個人更加理智冷靜地分析處理這些難題而已。最后而又很重要的一點，它必定給市民帶來福利。197.露從今夜白，月是故鄉明?！对乱箲浬岬堋?nbsp; 豐樂樓分韻得“如”字奉帚平明金殿開，且將團扇共徘徊。景瑞控股,蘇州,景瑞,閆浩,債券One may attribute (ascribe / owe) the increase (decrease / change) to …, but … is not by itself an adequate explanation. |