9月16日新快報訊，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市公安局、廣州市來穗人員服務管理局、廣州市消防救援支隊聯合發布《關于廣州市住房租賃標準有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。其中，提出出租房屋人均使用面積不低于5平方米。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租住人
通知要求，出租房屋居住時，承租人人均使用面積不得低于5平方米(不含廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室)，但承租人與其共同居住人之間有贍養、扶養義務、醫療等特殊情況的除外。租賃住房以原設計房間為最小出租單位，不得出租廚房、衛生間、陽臺、地下儲物間等非居住空間供人居住。
出租房間供他人居住超過10間，或者出租房間床位總數達到15張以上的，出租人應當在出租管理范圍內設置專門服務人員，建立相應的管理服務制度，及時辦理房屋租賃登記，落實安全管理責任，設置視頻監控，保障消防設備設施和安全通道的正常使用，建立信息登記簿或者登記制度。租賃房屋作為本單位職工宿舍居住的，應當按照有關規定履行服務和安全管理職責。
允許改造為租房，改造后可執行民水、民電、民氣價格
通知提出，允許符合條件的商業、辦公、酒店、廠房、倉儲(不含三類工業用地和三類物流倉儲用地)、科研教育等非住宅存量房按有關規定改建為租賃住房。改建租賃住房的水、電、氣價格可參照居民標準執行。租賃房屋涉及新建、改建、擴建的，應當按照現行法律法規進行建設工程消防設計審核、驗收或者備案。
租賃企業按照有關規定對租賃房屋進行改造的，不得損壞或者擅自改變房屋承重結構和主體結構，影響房屋安全。按照規范設置防火分區、安全疏散和防火分隔設施，消防設施、防水功能和污水排放功能完好有效。無防水要求的房間或陽臺不得改為衛生間或廚房。
此外，新建宿舍型租賃住房應執行《宿舍建筑設計規范》及相關標準；改建宿舍出租房執行《宿舍建筑設計規范》或《旅館建筑設計規范》及相關標準。出租房屋應當符合消防、燃氣、結構、治安、環保等標準和要求，具備給排水、供電等必要的居住條件。
據悉，該通知是為了規范廣州市房屋租賃行為，保障承租人健康安全居住。有效期5年，不適用于政府或政府委托的實施機構的臨時出租屋、日租房、民宿、公租房、公租房、人才公寓。
采寫：新快報記者 王彤
審核：編輯：曾，校對：褚小青。
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